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法改正のたびに変わる“賃貸経営の常識”
ここ数年、法律や制度が立て続けに変わっています。相続登記の義務化、インボイス制度、電気代の高騰、建築コストの上昇、外国人労働者の…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/25New! -
大都市圏で変わる“選ばれる賃貸物件”の条件
新築減少、働き方の多様化、入居者ニーズの細分化──。ここ数年で賃貸市場を取り巻く環境は静かに変化しています。その結果、物件選びの基…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/21New! -
高齢単身者の部屋探しは、なぜこんなに難しいのか
定年を迎え、新しい生活を始めるために住まいを探す人がいます。長く住んだ家を離れ、今の自分に合った“等身大の暮らし”をしたいという前…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/18New! -
“トラブルを防ぐ賃貸管理”とは？
賃貸経営では、入居が決まったあとも「管理」という長いステージが続きます。滞納、設備不良、近隣トラブル――。こうした問題は、決して特…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/14New! -
築古物件でも入居が決まる！ “印象UPリフォーム”のコツ
「築年数が古いから、もう入居は決まりにくい」――そう感じているオーナー様は少なくありません。確かに、築浅物件や新築マンションが次々…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/11New! -
オーナー様必見！経営・管理ビザの取得厳格化～不正ビザの隠れたリスク～
不動産オーナーの皆様、こんにちは。2025年10月16日から、入管法の運用見直しにより経営・管理ビザの取得要件が厳しくなりました。入管法…- 役立ち
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- ☆おりちゃん☆
2025/11/11New! -
賃貸市場はいま転換期──「貸す」「守る」「備える」賃貸経営の新常識
近年、賃貸市場を取り巻く環境が大きく変わりつつあります。土地を持つオーナーに対しては、三為(さんため)業者による無理な共同開発の話…- 役立ち
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- 久保田 博ブログ用
2025/11/08New! -
修繕費が重荷になる前に ― 計画的なメンテナンスのすすめ
賃貸経営において、避けて通れないのが「修繕費」です。エアコンや給湯器の交換、水漏れ、外壁の塗り替えなど、建物を維持するための支出…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/07New! -
入居者が長く住み続ける物件の共通点 ― 小さな気配りが“安定経営”を生む ―
賃貸経営で最も安定をもたらすのは、“長く住んでくれる入居者”の存在です。家賃の滞納リスクが少なく、空室期間も短くなる。しかも、建物…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/04New!