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賃貸物件の「修繕積立」を考えたことがありますか～突発的な出費に慌てないための備え～
「給湯器が壊れた。交換費用が30万円かかると言われた」「退去後のリフォームが思ったより高くついた」こうした突発的な出費に慌てた経験を持つオーナーは少なくありません。賃貸経営において修繕費は必ず発生するコストですが、事前に準備しているかどうかで、対応のスムーズさが大きく変わります。今回は、修繕積立の基本的な考え方と、コス…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/02New! -
【後編】「家賃保証」という言葉に安心していませんか～入居者・売却・契約前に確認すべきこと～
前編では、サブリースの仕組みとメリット、そして「家賃が下がることがある」「オーナーから解約しにくい」という2つの注意点を整理しました。今回は残りの注意点と、契約前に必ず確認しておくべきことをお伝えします。【前編】はこちら→https://0120720901.com/contents/2080- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/29New! -
【前編】「家賃保証」という言葉に安心していませんか～サブリースの仕組みとメリット、知っておきたい注意点～
「30年間、家賃を保証します」「空室でも毎月一定の家賃が入ります」こうした言葉に惹かれてサブリース契約を結んだオーナーから、「思っていたのと違った」というご相談を受けることがあります。サブリース自体は違法でも詐欺でもありません。うまく活用できているオーナーもいます。しかし、仕組みを正しく理解しないまま契約すると、後で「…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/29New! -
【後編】滞納が起きたとき、オーナーはどう動くべきか～長期滞納の対処と事前の備え～
前編では、家賃滞納が発生したときの初動対応と、管理会社・家賃保証会社の役割を整理しました。今回は、滞納が長期化した場合の法的手続きの流れと、そもそも滞納リスクを下げるための事前の備えをお伝えします。【前編】はこちら→https://0120720901.com/contents/2074- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/26New! -
【前編】滞納が起きたとき、オーナーはどう動くべきか～仕組みと初動対応～
家賃の滞納は、賃貸経営において最もストレスのかかる問題の一つです。「今月の家賃が入っていない」と気づいたとき、オーナーはどう動けばいいのか。管理会社に任せていれば大丈夫なのか。家賃保証会社はどう動くのか——今回はその基本的な仕組みと初動対応を整理します。実は、「保証会社に入っているか」「収納代行か振込か」によって、滞納…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/26New! -
【後編】普通借家と定期借家、どちらで貸すべきか～大阪の市場特性と判断のポイント～
前編では、普通借家と定期借家それぞれの仕組みと基本的な違いを整理しました。今回は、大阪の賃貸市場の特性を踏まえた上で、どちらの形態が自分の物件に合っているかの判断ポイントをお伝えします。【前編】はこちら→https://0120720901.com/contents/2068- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/22New!