Blog List
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“トラブルを防ぐ賃貸管理”とは？
賃貸経営では、入居が決まったあとも「管理」という長いステージが続きます。滞納、設備不良、近隣トラブル――。こうした問題は、決して特…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/14New! -
築古物件でも入居が決まる！ “印象UPリフォーム”のコツ
「築年数が古いから、もう入居は決まりにくい」――そう感じているオーナー様は少なくありません。確かに、築浅物件や新築マンションが次々…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/11New! -
オーナー様必見！経営・管理ビザの取得厳格化～不正ビザの隠れたリスク～
不動産オーナーの皆様、こんにちは。2025年10月16日から、入管法の運用見直しにより経営・管理ビザの取得要件が厳しくなりました。入管法…- 役立ち
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2025/11/11New! -
賃貸市場はいま転換期──「貸す」「守る」「備える」賃貸経営の新常識
近年、賃貸市場を取り巻く環境が大きく変わりつつあります。土地を持つオーナーに対しては、三為(さんため)業者による無理な共同開発の話…- 役立ち
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- 久保田 博ブログ用
2025/11/08New! -
修繕費が重荷になる前に ― 計画的なメンテナンスのすすめ
賃貸経営において、避けて通れないのが「修繕費」です。エアコンや給湯器の交換、水漏れ、外壁の塗り替えなど、建物を維持するための支出…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/07New! -
入居者が長く住み続ける物件の共通点 ― 小さな気配りが“安定経営”を生む ―
賃貸経営で最も安定をもたらすのは、“長く住んでくれる入居者”の存在です。家賃の滞納リスクが少なく、空室期間も短くなる。しかも、建物…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/04New! -
入居者アンケートに見る、“長く住みたい部屋”の条件
物件の魅力というと、「駅近」「築浅」「家賃が手頃」といった分かりやすい条件に目が行きがちです。けれども、実際に入居者アンケートを…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/10/31New! -
オーナー様必見！ウォシュレットは小投資・大効果～知って得する、入居率アップに効くトイレ設備の選び方～
オーナーの皆様、こんにちは。先日、お客様の物件案内の際、トイレのウォシュレットの種類についてご質問がありました。物件選びではウォ…- 役立ち
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2025/10/31New! -
孤独死や滞納を防ぐ、“見守り型”管理という考え方
高齢化が進む今、賃貸住宅における「見守り」のあり方が注目されています。ひとり暮らしの入居者が増える中で、孤独死や家賃滞納など、従…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/10/28New!