タグ[ＭＡＩＭＡＩのブログ] -
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「孤独死・事故物件リスクへの備え」今できる管理の工夫
高齢化社会が進む日本では、単身高齢者の賃貸入居が増えています。安心して住んでもらえることはもちろんですが、万が一の孤独死や事故が…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/30New! -
「原状回復トラブル」にならないために知っておきたい基礎知識
退去時の「原状回復」は、オーナー様と入居者様双方にとって気になるテーマです。請求額や負担範囲で認識がずれてしまい、トラブルに発展…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/26New! -
リフォームかそのままか？空室対策としての判断基準とは
空室が長引くと、「リフォームしたら入居が決まるだろうか」「今はやめておいた方がいいのでは」と悩むオーナー様は多いと思います。どの…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/23New! -
家賃滞納、どう対応する？トラブル回避と対応フローの基本
賃貸経営を続ける中で、誰もが避けたいのが「家賃滞納」。支払いが止まると、小さな不安がどんどん大きくなり、物件の収益だけでなく、心…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/19New! -
なぜ必要？「短期解約違約金」の設定意義と、実務的な設定方法
賃貸経営において、入居者様が1～2年以内の短期間で退去される「短期解約」は、オーナー様にとって無視できない経済的リスクです。短期解…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/16New! -
自主管理と委託管理、あなたに合うのはどっち？今考えたい管理のかたち
賃貸物件のオーナー業には、日々の管理という大きな役割がついてきます。すべて自分で行うか、それとも管理会社に任せるか――どちらを選ぶ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/12New! -
「賃貸経営＝楽して稼げる」は本当か？実際に必要な業務、手間、コストとは
賃貸経営は「家賃収入=不労所得」というイメージで語られがちです。しかし実際には、「不労」の時間が永遠に続くわけではありません。借主…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/09New! -
賃貸市場で広がる“設備格差” ──見落としがちな「成約の決め手」とは
賃貸物件を探す人の動きは、コロナ禍以降で大きく変わりました。物価高や光熱費の上昇に加え、新築マンションの着工件数も伸びにくい状況…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/05New! -
年末は“空き巣や不審者の侵入”が増える時期。 ──賃貸物件を守るために、今できること
年末が近づくと、普段は起こらないような小さな防犯トラブルが増える、と警察も毎年注意喚起しています。帰省や買い物で家が空く時間が長…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/02New!