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近所の再開発で地価が上がる？ 不動産オーナーが見ておきたい“まちの変化”
「最近あの通りのビルが解体されている」「駅前に囲いができて何か工事が始まっている」そんな“まちの変化”に気づいたとき、オーナーとし…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/23New! -
“ゴミ屋敷化”しそうな部屋… オーナーはどこまで関与できるのか？
賃貸住宅の管理において、表には出にくいが実は深刻なのが「室内ゴミ屋敷化」の問題です。ポストがいっぱい、玄関先にゴミ袋が置かれてい…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/20New! -
高齢入居者に“見守りサービス”は義務づけできる？
高齢単身者の賃貸需要が増えるなか、「貸したいけれど、万が一が心配で踏み切れない」という声も多く聞かれるようになりました。孤独死や…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/16New! -
クレーム対応の基本は“記録”！ 言った言わないを防ぐ管理の工夫
「上の階がうるさくて眠れない」「ゴミ置き場が臭う」「共用部に荷物が置かれていて危ない」こうした入居者からのクレームは、賃貸経営に…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/13New! -
定期借家契約って実際どう？ メリットと“知らないと危ない”落とし穴
「いずれ売却予定の物件だから、長く住まれると困る」「相続対策として一時的に貸したいだけ」このような事情を抱えるオーナーにとって、…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/09New! -
“事故物件”と告げる義務はどこまで？オーナーが知っておくべき線引き
不動産を貸したり売ったりする場面で、過去にその物件で人が亡くなっていた場合、「これは説明すべきことなのか?」と悩むことは少なくあり…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/06New! -
賃貸物件の入居後トラブルを防ぐには？よくある事例と事前の備え
賃貸物件での新生活は、鍵を受け取った瞬間から始まります。新しい部屋にワクワクしながらも、「実際に住んでみてから分かること」に戸惑…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/02New! -
合鍵トラブルを防ぐには？管理会社の鍵管理が変わりつつある理由
先日、仲介した物件の管理会社から届いた、賃貸物件のキーセットには「開封厳禁。契約者本人が開けてください」のシールが貼られていまし…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/04/29New! -
相続した不動産、せっかくなら“賃貸経営”で活かす？
相続された不動産を前にして、「せっかくだから貸して収益を得たい」と考える方は少なくありません。実際、相続した住宅やマンション、土…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/04/25New!