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オーナー様必見！増える孤独死。今、本気で考えるべきこと
オーナーのみなさま、こんにちは。今、TBSで放送されている「終のひと」というドラマ、ご存じですか?「葬儀屋」の世界を描いた命の終わりのヒューマンドラマです。たまたま観たストーリーが孤独死のお話でしたので、またオーナー様に向けて、少しお伝えしたいと思います。- 役立ち
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2026/02/24New! -
防犯に優れたマンションとは？賃貸生活で本当に安心できる条件を考える
賃貸物件を選ぶ際に「オートロック」「防犯カメラ」といったキーワードを見ると、誰でも安心感を持ちやすいと思います。しかし、実際にはどんな設備が本当に効果的で、どんな視点で物件を評価すべきか?という問いが残ります。近年は“安全に見える設備”が整っているだけではなく、設計段階から犯罪を抑止する仕組みづくりが評価される時代です。…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/20New! -
オートロックは本当に安全？置き配や事件報道から考える“防犯と安心”のリアル
「オートロック付きだから安心」——そんな思いで物件を選ばれる入居者様も少なくありません。確かに、防犯設備としてのオートロックや監視カメラは、いまや賃貸物件の定番設備となり、多くの方に“安全な暮らし”を連想させています。しかし、ニュースで報じられるような事件やトラブルが、実はオートロック付きのマンションで発生しているケース…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/17New! -
オーナー様必見！相続直前の駆け込みマンション購入はもう終わり？相続税「5年ルール」改正
オーナーのみなさま、こんにちは。「亡くなる前に現金を不動産に変えれば、相続税は安くなる」かつては、そんな王道テクニックが当たり前のように語られていました。現金はそのままの金額で評価されるが、不動産は相続税評価額(路線価や固定資産税評価額)で計算されるため、購入価格よりも低く評価されるケースが多いその評価差を利用して相続…- 役立ち
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2026/02/16New! -
“リフォームしたのに埋まらない”はなぜ起きる？改善のズレを考える
「せっかくリフォームしたのに、全然申し込みが入らない」——そんな声を聞くことがあります。空室を埋めるために費用と時間をかけて内装を一新したにもかかわらず、思ったような効果が得られない。これは決して珍しい話ではありません。このブログでは、そうした“結果につながらないリフォーム”がなぜ起きるのかを考え、空室対策として本当に効…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/13New! -
“設備の不具合”にどう対応する？入居者との信頼を保つ修繕対応とは
「お湯が出ない」「インターホンが鳴らない」「水漏れしている」——どの物件でも、設備の不具合は予期せず発生するものです。こうしたトラブルにどう対応するかは、入居者の満足度や、長期入居への影響に直結します。本ブログでは、オーナー様の立場から、設備不具合が起きたときにどのような心構えと対応が必要か、管理会社との連携も含めて考…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/10New!