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「原状回復トラブル」にならないために知っておきたい基礎知識
退去時の「原状回復」は、オーナー様と入居者様双方にとって気になるテーマです。請求額や負担範囲で認識がずれてしまい、トラブルに発展することもあります。そこで本記事では、原状回復トラブルを避けるための基本的な考え方と、契約書と実務がどうつながるのかを解説します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/26New! -
リフォームかそのままか？空室対策としての判断基準とは
空室が長引くと、「リフォームしたら入居が決まるだろうか」「今はやめておいた方がいいのでは」と悩むオーナー様は多いと思います。どのタイミングで・どこまで改修すべきかは、物件や立地、ターゲットによって最適解が異なります。本記事では、空室対策としてのリフォーム判断について、現実的な視点と実務的な考え方を丁寧に解説します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/23New! -
ついに限界？大阪市が特区民泊を停止へ。街と経済に与える影響②
みなさま、こんにちは。大阪市がこれまで多くの観光客を受け入れてきた特区民泊の新規受付を止める方針を発表しました。前置きとして、前回ブログでは「そもそも民泊とは何か?」「宿泊に関する制度はどう分かれているのか?」という内容で書かせて頂きました。このニュース、民泊に関わっていない方からすると少し遠い話に聞こえるかもしれませ…- 役立ち
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2025/12/22New! -
家賃滞納、どう対応する？トラブル回避と対応フローの基本
賃貸経営を続ける中で、誰もが避けたいのが「家賃滞納」。支払いが止まると、小さな不安がどんどん大きくなり、物件の収益だけでなく、心労や事務負担も重くのしかかります。この記事では、滞納が起きたとき、大家さんとしてどのように対応すべきか──その流れと留意点を、できるだけ分かりやすくご説明します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/19New! -
ついに限界？大阪市が特区民泊を停止へ。街と経済に与える影響①
みなさま、こんにちは。最近、「大阪市と大阪府内の29市町村で、特区民泊の新規受付が2026年5月末で停止される」というニュースが話題になっています。制度に大きな動きが出る節目だからこそ、今回はまず「そもそも民泊とは何か?」「宿泊に関する制度はどう分かれているのか?」を改めて整理しておこうと思います。- 役立ち
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2025/12/19New! -
なぜ必要？「短期解約違約金」の設定意義と、実務的な設定方法
賃貸経営において、入居者様が1～2年以内の短期間で退去される「短期解約」は、オーナー様にとって無視できない経済的リスクです。短期解約が発生すると、再募集費用や広告費用の再投入、次の入居者が見つかるまでの家賃収入の途絶など、予期せぬ大きな経済的損失をもたらします。この損失を最小限に抑え、経営の安定を図るために、賃貸借契約…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/16New!