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賃貸物件をお持ちの方に知っておいてほしい法律のポイント
私は、宅建士やマンション管理士の勉強を通して、法律の知識がとても役に立つことを実感しました。宅建業者ではないオーナー様が賃貸管理を行う場合、入居者募集や契約に際して信頼できる宅建業者を活用することが一般的です。しかし、オーナー様自身も賃貸業務に関連する法律を理解しておくことで、スムーズな経営が可能になります。今回は、…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2024/09/27New! -
オーナー様必見！増改築禁止特約が…あるとき・ないとき
オーナーの皆さま、こんにちは。前回お伝えした「借地契約における増改築禁止特約」をもう少し深堀りしてお伝えします。借地権をお持ちのオーナー様、耐震補強、大規模修繕、建替え等を検討している方はまずは借地契約書(土地賃貸借契約書)を確認してみて下さい。- 役立ち
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2024/09/20New! -
オーナー様必見！借地権における増改築禁止特約
オーナーの皆さま、こんにちは。前々回のブログでは、「朽廃と滅失」について少し触れました。誤解のないよう、今回はその補足と、特に「増改築禁止特約」についてお伝えしたいと思います。- 役立ち
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2024/09/13New! -
台風・豪雨対策「水嚢」！内水氾濫ってなに？
皆様、こんにちは。関西にも台風10号が近づいてきていますね。最近はゲリラ豪雨等の異常気象も増加しているため、防災意識は高まっていると思いますが、みなさま対策は万全でしょうか?近畿圏では現在のところ、今夜(8月30日)から明日の午前中にかけて、線状降水帯が発生して大雨災害の危険度が急激に高まる可能性があるようです。天気予報では…- 役立ち
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2024/08/30New! -
オーナー様必見！旧借地権と新借地借家法（普通借地権）の違い
オーナーの皆様、こんにちは。前回は旧借地法の歴史に触れてみました。今回は旧借地権と新法の借地借家法(普通借地権)では何が違うのか、具体的に見ていきたいと思います。- 役立ち
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2024/08/26New! -
オーナー様必見！今も残る旧借地権の歴史
不動産オーナーの皆様、こんにちは。不動産を所有されているオーナー様の中には、所有されている土地を借地として他人に貸している方、また逆に他人の土地を借りて建物を所有されている方もいらっしゃいます。そういったオーナー様から建替えや耐震補強のご相談を受けることがありますが、土地の賃貸借契約においては、建物が借地人の所有でも…- 役立ち
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2024/08/16New!