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【最近増えている】家具・家電付き賃貸のメリットとデメリット
家具や家電が備え付けられている「家具・家電付き賃貸物件」。冷蔵庫や洗濯機、ベッド、電子レンジなど、生活に必要な設備が最初から揃っているため、近年では学生や単身赴任者、外国人入居者を中心に人気が高まっています。一方で、実際に住み始めてから「思ったより不便だった」「トラブルになった」というケースも少なくありません。この記…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/06/10New! -
敷金・礼金だけじゃない！賃貸契約で本当にチェックすべきポイントとは？
賃貸物件を探すとき、家賃や敷金・礼金の有無にばかり目がいっていませんか?実際には、それだけで物件を選んでしまうと、思わぬ出費や契約上の不利に悩まされることもあります。この記事では、敷金・礼金の仕組みとともに、最近の賃貸契約の傾向や見落としやすいポイントについて解説します。特に大阪など関西エリアで物件をお探しの方に役立つ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/06/06New! -
家賃滞納への備え、できていますか？ 起きてからでは遅い、賃貸経営の“安定の土台”
「家賃がまだ入っていない」「毎月催促の連絡が必要で…」そんな家賃滞納の悩み、経験されたことはありませんか?賃貸経営において、入居者の家賃支払いが遅れたり滞ったりすると、キャッシュフローに直結するだけでなく、精神的にも大きな負担になります。特にローン返済中の物件では、1ヶ月の滞納がそのまま資金繰りの不安に直結することもあり…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/06/03New! -
オーナー様必見！借主がエアコン等をリース契約している場合の注意点と対策【事業用賃貸借の場合】
事業用物件の賃貸借契約において、借主がエアコンや複合機、照明設備などの設備を「リース契約」で導入するケースは少なくありません。これらのリース物件は借主が設置するものであるため、一見するとオーナーや管理会社には関係ないようにも思われがちですが、実際にはトラブルの火種となるリスクも含んでいます。今回は、借主がエアコンなど…- 役立ち
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- ☆おりちゃん☆
2025/05/31New! -
入居者からの「故障しました」…その時どう動く？ 設備トラブル対応が安定経営を左右する理由
賃貸物件を所有していると、入居者からの連絡の中で特に多いのが「設備の不具合」です。たとえば「お湯が出ない」「エアコンが効かない」「インターホンが鳴らない」といったトラブル。こうした問題は、いつか必ず起こるものであり、物件がどれだけ築浅であっても避けて通ることはできません。大切なのは、それが起きたときにオーナーとしてど…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/30New! -
長期入居者が増えると、賃貸経営にどんな影響がある？
「もう10年以上も住んでくださっている入居者さんなんです」長期入居者の存在は、賃貸経営において非常にありがたいものです。入退去が頻繁に起きる物件では、原状回復費用や広告料、クリーニング代などで年間数十万円が飛んでいくこともありますが、長期入居ならそれらのコストを抑えられ、毎月の収入が安定するという点で経営を支えてくれま…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/27New!