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【賃貸管理のプロによる声明】賃料増額通知に対する「非弁行為」指摘の誤解を解く—管理会社の正当な役割と法的解釈
拝啓、借主様側の弁護士様、そして日頃より賃貸経営にご尽力されているオーナー様へ。- 役立ち
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2026/01/14New! -
管理は“トラブル対応”ではなく“情報の整理”
賃貸不動産の「管理」という言葉から、多くの方が思い浮かべるのは、設備が壊れたときの修理手配や、入居者からの問い合わせ対応かもしれません。もちろん、それも管理の大切な役割です。ただ、実際の現場で長く関わっていると、本当に困る場面は、トラブルそのものよりも「状況が分からないまま判断を迫られる時」だと感じることが多くありま…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/13New! -
住み替えが慎重になる時代 ──「選ばれ続ける賃貸」に必要な視点
物価の上昇が続くなかで、「引っ越すにもお金がかかる時代になった」と感じている方は多いのではないでしょうか。家賃だけでなく、引っ越し費用、家具・家電、生活コスト全体を考えると、以前よりも住み替えのハードルが上がっているのは確かです。その影響もあり、最近の賃貸市場では“とりあえず動く”という住み替えが減り、判断そのものが慎…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/09New! -
空室対策は「埋め方」より「出にくくする工夫」
賃貸経営の話になると、空室が出たときに「どう埋めるか」という話題が中心になりがちです。家賃を見直す、募集条件を調整する、広告を増やす。どれも大切な対応だと思います。ただ、日々の管理や現場に関わっていると、空室をどう埋めるか以上に、そもそも空室を出しにくくする工夫の方が結果に影響していると感じる場面が多くあります。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/06New! -
賃貸経営は「家賃収入」だけで考えない ── 見落とされがちな“日常の積み重ね”が結果を左右する
賃貸不動産経営というと、「家賃はいくらか」「利回りは何%か」といった数字に目が向きがちです。もちろん、それらは大切な要素です。ただ、日々の管理業務に関わっていると、数字だけでは説明できない差が、物件ごとに確実に存在することを感じます。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/02New! -
「孤独死・事故物件リスクへの備え」今できる管理の工夫
高齢化社会が進む日本では、単身高齢者の賃貸入居が増えています。安心して住んでもらえることはもちろんですが、万が一の孤独死や事故が発生した場合、その後の物件価値や心理的な負担はオーナー様にとって大きな問題となります。「自分の物件は大丈夫」と思っていても、誰にでも起こりうるリスクです。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/30New!