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2025年、入居者の“生活コスト上昇”が変える賃貸管理
ここ数年、電気・ガス代を中心に生活コストが上昇し、テレビでも節約の話題を頻繁に目にするようになりました。この流れは、賃貸の現場にも確実に影響しています。以前は「広さ」「家賃」「駅距離」といった分かりやすい条件が中心でしたが、最近は入居者から、「毎月の生活コストが抑えられる住まいか」「住んでからのストレスが少ないか」と…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/28New! -
オーナー様必見！借主から「法人名義が変わる」と言われたら？
オーナーの皆様、こんにちは。事業用物件をお持ちのオーナー様から、時折このようなご相談があります。「テナントの代表者は同じままだけど、会社の名義が変わると言われた。これは問題ないのか?」一見すると「代表者が同じなら大丈夫なのでは?」と思われるかもしれません。しかし、結論から申し上げますと、名義が変わる=契約主体が変わるとい…- 役立ち
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2025/11/28New! -
オーナー様必見！不動産登記に国籍記入が義務化へ？政府は何を狙っている？
オーナーの皆様、こんにちは。まだ詳細が確定したわけではありませんが、不動産登記に所有者の国籍を記入することを義務化する方向で政府が検討を進めていることが明らかになりました。昨日の国土交通省・金子大臣の会見でも『今回の調査の元となっている不動産登記については、現在、国籍を記載する仕組みにはなっていませんが、今月4日に開催…- 役立ち
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2025/11/26New! -
法改正のたびに変わる“賃貸経営の常識”
ここ数年、法律や制度が立て続けに変わっています。相続登記の義務化、インボイス制度、電気代の高騰、建築コストの上昇、外国人労働者の増加など、賃貸経営に関わる環境は想像以上に影響を受けています。賃貸経営には「長く続けるほど安定する」というイメージもありますが、実際には“環境の変化に合わせた微調整”が求められる仕事という方が…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/25New! -
大都市圏で変わる“選ばれる賃貸物件”の条件
新築減少、働き方の多様化、入居者ニーズの細分化──。ここ数年で賃貸市場を取り巻く環境は静かに変化しています。その結果、物件選びの基準も少しずつ変わりつつあります。特に大都市圏では、建物の築年数よりも「管理が行き届いているかどうか」が入居の決め手になる場面が増えたと感じます。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/21New! -
高齢単身者の部屋探しは、なぜこんなに難しいのか
定年を迎え、新しい生活を始めるために住まいを探す人がいます。長く住んだ家を離れ、今の自分に合った“等身大の暮らし”をしたいという前向きな理由からです。しかし、部屋探しは想像以上に厳しいものになります。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/18New!