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オーナー様必見！オートロック付きマンションにおける「置き配」の安全性
オーナーのみなさま、こんにちは。先日、2024年に公開された「ラストマイル」という映画(DVD)を観ました。「ラストマイル」とは、「消費者に届く最後の1区間」という物流用語だそうです。物流のリアルな構造的問題を背景に、社会の闇と物流業界の裏側が明らかになるといったストーリーでした。社会問題を取り上げているものの難しい内容ではな…- 役立ち
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2025/09/30New! -
建築基準法改正で変わる賃貸経営の常識 ― 修繕・リフォームのハードルとコスト増
今回は、2025年4月に施行された建築基準法の改正について触れてみたいと思います。新築だけでなく、賃貸物件の修繕やリフォームにも影響する可能性があるため、賃貸経営をされている方にとって重要なテーマです。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/09/26New! -
オーナー様必見！逆転の発想？狭小住宅や北側バルコニーが人気な理由
オーナーのみなさま、こんにちは。近年、都心部の賃貸市場で注目されているトレンドのひとつに、「狭小住宅」や「北側バルコニー付き物件」といった、一見すると「条件が悪い」と思われがちな物件が、意外にも人気が上がってきています。従来、入居者は「広さ」や「南向きバルコニー」といった条件を好む傾向にありました。しかし、働き方の変…- 役立ち
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2025/09/25New! -
サブリース2025年問題とは？オーナー収益を揺るがす見直しリスク
今回は、最近よく耳にする「サブリース2025年問題」について調べたことをまとめます。多くのオーナー様に関わりのあるテーマですので、情報提供として読んでいただければ幸いです。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/09/23New! -
退去防止に効く！入居者満足度を高める“ちょっとした工夫”とは？
賃貸経営において「空室」は最大のリスクです。そして、空室を防ぐためには「今住んでいる入居者に長く住んでもらう」ことが何よりの対策となります。では、そのためにオーナーとして何ができるのでしょうか?実は、大規模なリフォームや設備投資をしなくても、ちょっとした工夫や気配りだけで入居者満足度は大きく変わります。今回は、長期入居…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/09/19New! -
今、家賃を上げてもいい？データで見る“値上げタイミング”と対応法
2025年現在、日本の賃貸住宅市場では家賃の上昇傾向が続いています。首都圏や政令指定都市を中心に、賃料が過去最高水準に達しているというニュースも珍しくありません。例えば、LIFULLHOME’Sやアットホームが発表した最新の調査結果によれば、東京23区や大阪市、福岡市などでは、シングル・ファミリー向けいずれの物件タイプにおいても、募集…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/09/16New!