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（管理）店舗の看板のお話し！
店舗の賃貸契約を締結するとお店の看板を店前に置きたいと言う事がよく起きます。契約書の特約では、貸主が認めた場所以外では設置は不可とするケースが多いですが、店子さんも商売なのでついつい貸主さんに承諾をもらっているところ以外に看板を出し続けるという事がよく起こります。それ以外(建物の共用部分以外)にも、例えば、路上に置く違…- 役立ち
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2019/07/04New! -
マンションってところ (その48)
先日の早朝、家人を駅まで送っていった後髪を切りに行くまで2時間も時間が空いたのでルクアのTSUTAYAにあるスタバで勉強してみました。まぁー快適!Jazzなんて流れてコーヒーの香りがしてカフェインで頭も覚醒なんかメッチャ集中梅田のど真ん中で勉強してるあたし♡的なシチュエーションだけでもはかどるモチベーションになるのだからつくづくミ…- 役立ち
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2019/07/02New! -
（管理）B4一枚の重要事項説明書！
最近、見かけることがなくなった1枚ものの重要事項説明書!勿論、賃貸です。昔々の大昔には、ワンダーランドでもB5の一枚の重要事項というものが存在しました!しかし、現在もB4の一枚という重要事項説明書なるものを使いながら業務をしているところもありました。市販のものもありますが、エクセルかワードで作られているものでしたが・・・今ま…- 役立ち
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2019/06/26New! -
マンションってところ (その46)
北摂の地震から1年東北でまた大きな地震が起こりましたまたか。。と声に出してしまうものの驚かなくなってきているのも現実。日本に暮らすことは今や地震と隣り合わせの暮らしであることを忘れてはなりません。テレビに映し出された食器や一升瓶が飛び散っている居酒屋さん。お商売なので沢山お酒が並んでいて食器もオープンに置いてあったので…- 役立ち
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2019/06/23New! -
（管理） 賃貸住宅管理業登録制度！
今や賃貸管理業者のしている所のほとんどが不動産業者です。でも、一部の業者は、不動産業者(免許を得てる)ではないところもあります。賃貸住宅管理業登録制度は、不動産賃貸住宅管理に拘わる多種多様な問題やクレームを対処出来るように国交省は次の様に表現されています。「賃貸住宅の管理業務の適正化を図るために、国土交通省の告示による…- 役立ち
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2019/06/20New! -
管理 消費税が10月から10％に！
消費税が10月1日に10%になると言われています。参議院選挙でまだ消費税は上がらないと思われている方もいらっしゃるとは思いますが、事業用の不動産を賃貸に出されているオーナー様は、下記の内容のようになっていますので、この機会にでも免税業者は、あげてこられると思います。また、管理会社としては、上げらざるをえないでしょう。「消費…- 役立ち
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2019/06/18New!