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店舗の賃料設定～用途・業種・契約の形、複雑に絡み合う条件を整理する～
店舗の賃料設定は、住居用とは比べものにならないほど考慮すべき要素が多くあります。「同じ広さ・同じエリアなのになぜ賃料が違うのか」…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/07/14New! -
店舗テナントが退去するとき～住居用より長引きやすい理由と、オーナーの対処法～
住居用の賃貸では、退去の連絡から明け渡しまでが比較的スムーズに進むことが多いですが、店舗テナントの退去はそう簡単にいかないことが…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/07/10New! -
店舗の原状回復～スケルトン返しの工事、費用、オーナーが確認すべきこと～
前回の記事では、居抜きや残置物の扱いについてオーナーの立場からの考え方を整理しました。今回は、店舗賃貸における原状回復の実務面——…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/07/07New! -
居抜き物件の注意点～設備・造作をそのまま残すとき、オーナーが知っておくべきこと～
店舗が退去するとき、「居抜きで次のテナントに使ってもらえないか」という話が出ることがあります。内装や設備をそのまま残すことで撤去…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/07/03New! -
敷金と保証金、何が違うの？～大阪の店舗賃貸に残る「保証金」の慣行～
賃貸契約を結ぶとき、「敷金」や「保証金」という言葉が出てきます。どちらも契約時に預けるお金というイメージがあり、「同じようなもの…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/30New! -
修繕を後回しにすると空室が長引く～建物維持管理の考え方～
賃貸経営においてオーナーが悩む場面のひとつに、修繕のタイミングがあります。「まだ使えるから、次の退去まで待とう」「空室が決まって…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/26New! -
原状回復トラブルを防ぐために～入居前からできること～
退去時のトラブルとして最も多いもののひとつが、原状回復をめぐる費用負担の争いです。「この傷はもともとあった」「その汚れは経年劣化…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/23New! -
大阪の賃貸で「更新料あり」に変えることはできる？
大阪の賃貸市場は、東京や他の地域と比べていくつか独自の慣習があります。そのひとつが「更新料なし」が当たり前という点です。東京では2…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/19New! -
【後編】家賃を上げたいオーナー様へ～賃料改定を成功させるための進め方～
前編では、賃料改定が法律上認められる3つの条件と、継続賃料・新規賃料の違いという重要な前提を整理しました。今回は、実際に賃料改定を…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/16New!