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入居者トラブルを未然に防ぐ！募集時にできる工夫とは
賃貸経営で避けたい問題のひとつに「入居者トラブル」があります。家賃滞納、騒音、近隣住民との軋轢……こうしたトラブルは発生してから対応するより、入居前にリスクをできるだけ減らす工夫が重要です。オーナー様にとって、入居者の選定は管理会社任せになりがちですが、実はその“入り口”の部分からこそ、物件の安定経営につながる大切なポイ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/27New! -
外国人が日本の不動産を買い続ける理由in大阪
みなさま、こんにちは。近年、大阪の不動産市場でも「外国人がマンションを買っている」「都心部は値段が上がりすぎている」といった声を耳にする機会が増えています。実際、大阪では外国人による不動産購入が目に見えて増えており、特に市内中心部ではその影響を感じる場面も少なくありません。今回は、大阪の不動産市場に焦点を当て、外国人…- 役立ち
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2026/01/26New! -
見落とされがちな“退去予告期間”の重要性
賃貸経営において、入居者が退去を申し出る際の「退去予告期間」は、収益にも管理業務にも影響を及ぼす重要な要素です。しかしこの期間設定は、契約書に明記されていなければ見落とされがちで、後から「こんなに急に出られても困る」と感じる場面も少なくありません。本記事では、退去予告期間が家賃収入や募集スケジュールに与える影響、原状…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/23New! -
浪速区の敷津松之宮・大国主神社～えべっさんとの関係～
みなさま、こんにちは。大阪にお住まいであれば、先日開催された「十日えびす」(通称えべっさん)へ足を運ばれた方が多いと思います。えべっさんは浪速区にある今宮戎神社で毎年1月9日10日11日に開催されています。「商売繁盛じゃ笹もってこい」の掛け声とともに商売繫盛を願う多くの参拝者が集まる人気のお祭りで、今年は友人に誘われて私も行…- 役立ち
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2026/01/21New! -
共用設備で差をつける！宅配ボックス導入と空室対策の工夫
賃貸物件の空室対策において、家賃の値下げに頼らず入居率を高める方法の一つが「共用部設備の見直し」です。なかでも宅配ボックスをはじめとした、ちょっとした設備の改善は、入居者の利便性や満足度を高め、競合物件との差別化にもつながります。本記事では、共用部設備のなかでも注目度の高い「宅配ボックス」の導入を中心に、その他の小規…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/20New! -
賃貸経営で増えている「判断を先送りしてしまう理由」
日々、賃貸物件に関わっていると、オーナー様からこんな言葉を聞くことがあります。「特に困ってないから、今はそのままでいいかなと思ってて」この言葉自体は、とても自然です。空室が続いているわけでもない。大きなトラブルが起きているわけでもない。家賃も、今のところはきちんと入っている。日々の生活に支障がなければ、あえて何かを決…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/16New!