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大阪の賃貸市場で選ばれ続けるために ―― 「実績」と「細部」で差をつける賃貸経営
最近の大阪市内を見渡すと、あちらこちらで空高くそびえ立つタワーマンションや、大手デベロッパーによるホテルライクな新築物件が目に飛び込んできます。洗練された外観や豪華な共用設備は、確かに目を引く華やかさがあります。こうした新しい物件が次々と誕生する一方で、長年大阪の街を支えてきた物件のオーナー様の中には、「自分の物件は…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/03/27New! -
賃貸住宅管理のこれから ―― 国土交通省の新しい指針と私たちが大切にしたいこと
大阪の街で賃貸経営を続ける中で、オーナー様が感じられる不安や疑問も、時代の流れと共に少しずつ形を変えているように思います。近年、賃貸住宅管理業法という大きな法律が施行され、業界全体に「プロとしての透明性」が求められるようになりました。こうした中、令和8年2月に国土交通省から「賃貸住宅管理業のあり方の検討に係る有識者会議…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/03/25New! -
急増するリースバック～市場拡大の背景とトラブル事例～
近年、不動産業界で急速に広がっているサービスの一つが「リースバック」です。テレビCMやインターネット広告でも見かける機会が増え、「自宅を売却して現金を得ながら、そのまま住み続けられる」という点が強調されています。特に高齢者層を中心に利用が広がっており、住宅を活用した資金調達手段として一定の注目を集めています。一方で、契…- 役立ち
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- ☆おりちゃん☆
2026/03/24New! -
賃貸経営における「カスタマーハラスメント」
最近、ファミリーレストランや小売店のレジ横で「カスタマーハラスメント(カスハラ)はお控えください」といった趣旨のポスターや掲示を目にすることが随分と増えてきました。かつては「お客様は神様」という言葉が広く信じられていた時代もありましたが、今は社会全体が、理不尽な要求や暴言に対して明確に「NO」を突きつけ始めています。こう…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/03/20New! -
タワーマンションを「貸す」前に整理すべき5つの実務的視点
2026年3月の大阪市内では、主要な不動産プロジェクトが相次いで節目を迎えています。2月18日に竣工した「シエリアタワー中之島」が完成前に完売したほか、今週3月20日には「グラングリーン大阪(うめきた2期)」が全面開業します。こうしたハイグレードな物件を所有される際、ご自身の居住以外に「資産としての賃貸運用」を検討されるケースも多…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/03/17New! -
空室期間中に起こりやすい設備トラブルとその備え
退去が決まると、次の募集や原状回復の手配に意識が向きます。家賃収入が止まる以上、できるだけ早く次の入居を決めたいと考えるのは自然なことです。そんな中で見過ごされがちなのが、誰も住んでいない室内で静かに進む設備の変化です。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/03/13New!