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賃貸経営における修繕計画の重要性
賃貸経営では、物件を貸し出すだけでなく、長期間にわたって建物の価値を維持し、入居者が快適に暮らせる環境を整えることが重要です。一方で、修繕にかかるコストは決して小さくなく、適切なタイミングで計画的に行わなければ、収支に大きな影響を与えることもあります。今回は、賃貸物件の修繕計画の考え方や、修繕を適切に管理するためのポ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/03/18New! -
スマートホーム設備で賃貸物件を魅力的に！
最近の住宅市場では、スマートホーム技術の進化により、賃貸物件にも「便利なスマート設備」を導入する動きが増えています。賃貸住宅にスマート設備を取り入れることで、入居者の生活をより快適にするだけでなく、オーナーにとっても管理の効率化や物件価値の向上といったメリットが期待できます。しかし、スマート設備の導入には、コストや維…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/03/14New! -
賃貸経営における防犯対策
賃貸物件において「安全」は非常に重要な要素です。入居者にとって、「この物件なら安心して暮らせる」という印象は、部屋の広さや家賃と同じくらい重要な判断基準になります。また、オーナーにとっても、防犯対策をしっかりと行うことで、空室リスクを減らし、長期的な安定経営につなげることができます。特に最近では、単身者や女性の入居者…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/03/11New! -
オーナー様必見！管理業務のキホン～クレーム対応からリスク管理まで～
オーナーのみなさま、こんにちは。前回は「オーナー様必見!管理業務のキホン～入居者募集から修繕対応まで～」という内容で管理会社の業務内容(前編)をご紹介しました。今回は、後編「～クレーム対応からリスク管理まで～」をわかりやすくご紹介します。- 役立ち
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2025/03/10New! -
原状回復のトラブルを防ぐ！賃貸退去時のルールと注意点
賃貸物件を退去する際、「思った以上に高額な修繕費を請求された」「敷金が返ってこなかった」といったトラブルは少なくありません。オーナーと借主の間で、修繕費の負担をめぐって意見が食い違うこともあり、退去時の対応は慎重に行う必要があります。また、オーナー側としても、どこまでが通常の使用による劣化なのか、どの費用を借主に請求…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/03/07New! -
オーナー様必見！管理業務のキホン～入居者募集から修繕対応まで～
オーナーのみなさま、こんにちは。管理会社と聞くと、「賃貸物件の管理」や「大家さんのサポート」をイメージする方が多いかもしれません。でも実際の業務は単なるサポートにとどまらず、実に幅広い役割を担っています。オーナー様や入居者様、そして物件そのものの価値を守り、快適な住環境を提供する縁の下の力持ち的存在です。今回は、管理…- 役立ち
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2025/03/06New!