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賃貸経営の節税対策と会計の基本
賃貸経営では、家賃収入を得る一方で、さまざまな税金や経費の管理が求められます。特に、税務や会計処理を適切に行うことは、経営の安定につながる重要なポイントです。節税対策をうまく活用すれば、無駄な出費を抑えながら、設備の維持・向上に資金を回すことも可能になります。税金の仕組みや減価償却の考え方を理解し、賢く経営を進めるこ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/02/28New! -
オーナー様必見！管理手数料のキホン
不動産オーナーの皆さま、こんにちは。マンションの一室からテナントビル一棟まで・・・管理会社に管理を任せている不動産オーナー様、現状に不満はありませんか?また、ご自身で管理をされているオーナー様、お困りのことはございませんか?賃貸管理というのは、毎月の賃料・管理費等の入金確認を始め、水道検針・請求、借主への苦情対応、更新…- 役立ち
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2025/02/27New! -
「外装・共用部の印象」で変わる空室率！？物件の魅せ方のポイント
賃貸物件を探している人が最初に目にするのは、建物の外観や共用部の雰囲気です。間取りや設備が魅力的でも、外装の汚れやエントランスの暗さが目立つと、内覧者の第一印象が悪くなり、契約に至らないケースも少なくありません。また、住み始めた後の快適さにも、共用部の管理状態が大きく影響します。日常的に通るエントランスや廊下、ゴミ置…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/02/25New! -
不動産広告のうんちく。1分80mってどうやって決めたの？
みなさま、こんにちは。インターネットのある生活が当たり前になった現代、不動産ポータルサイト(SUUMOさんやホームズさんなど)でお好みの物件をお客様ご自身で探し、問合せするという方が多いと思います。昔は新聞広告や折り込みチラシでしたね。今回は、これらの広告でよく見る「駅徒歩◯分」の表記のお話です。実は、「駅徒歩〇分」や「○○学…- 役立ち
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2025/02/22New! -
入居者選びの重要性
賃貸経営において、安定した収益を確保するためには、信頼できる入居者を選ぶことが非常に重要です。近年は、家賃保証会社が行う審査を通過することが、入居者の信用力を確認する重要な基準となっています。この記事では、賃貸物件の入居者選びにおける現状や、家賃保証会社の審査を活用した信頼性の確保方法を解説します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/02/21New! -
物件管理のアウトソーシング～自主管理と管理委託～
賃貸経営を行う際、物件の管理を自ら行う「自主管理」と、不動産管理会社に委託する「管理委託」のどちらが良いか迷われるオーナー様も多いでしょう。それぞれにメリット・デメリットがあるため、物件やオーナー様の状況に応じて適切な選択が求められます。今回は、自主管理と管理委託のポイントについて詳しく解説します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/02/18New!