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なぜ必要？「短期解約違約金」の設定意義と、実務的な設定方法
賃貸経営において、入居者様が1～2年以内の短期間で退去される「短期解約」は、オーナー様にとって無視できない経済的リスクです。短期解約が発生すると、再募集費用や広告費用の再投入、次の入居者が見つかるまでの家賃収入の途絶など、予期せぬ大きな経済的損失をもたらします。この損失を最小限に抑え、経営の安定を図るために、賃貸借契約…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/16New! -
＊＊年末年始休業のお知らせ＊＊
いつもワンダーランドをご利用いただき、誠にありがとうございます!!日ごとに寒さが増し、年の瀬の雰囲気が感じられる頃となりました。本年も多くのご縁をいただき、心より感謝申し上げます。誠に勝手ながら、当店では下記の期間を年末年始の休業とさせていただきます。- お知らせ
2025/12/15New! -
自主管理と委託管理、あなたに合うのはどっち？今考えたい管理のかたち
賃貸物件のオーナー業には、日々の管理という大きな役割がついてきます。すべて自分で行うか、それとも管理会社に任せるか――どちらを選ぶかで、経営のスタイルや負担感は大きく変わってきます。この記事では、自主管理と委託管理の違いやそれぞれの特徴について、あらためて考えてみたいと思います。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/12New! -
「賃貸経営＝楽して稼げる」は本当か？実際に必要な業務、手間、コストとは
賃貸経営は「家賃収入=不労所得」というイメージで語られがちです。しかし実際には、「不労」の時間が永遠に続くわけではありません。借主募集、契約、入居者対応、定期的な点検やメンテナンス――これらは、少なからずオーナーまたは管理会社の手を要する“仕事”ですし、責任も伴います。収入の裏側にあるこうした手間を過小評価して始めてしまう…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/09New! -
賃貸市場で広がる“設備格差” ──見落としがちな「成約の決め手」とは
賃貸物件を探す人の動きは、コロナ禍以降で大きく変わりました。物価高や光熱費の上昇に加え、新築マンションの着工件数も伸びにくい状況が続き、「ある程度古い物件でも、設備が整っていれば選ばれる」という傾向がより強まっています。その一方で、「住みたいエリアにちょうど良い物件が見つからない」「内見前に申し込みが入ってしまう」と…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/05New! -
年末は“空き巣や不審者の侵入”が増える時期。 ──賃貸物件を守るために、今できること
年末が近づくと、普段は起こらないような小さな防犯トラブルが増える、と警察も毎年注意喚起しています。帰省や買い物で家が空く時間が長くなり、物件の出入りも増えるため、不審者が紛れ込みやすい時期でもあります。大きな事件ではなくても、共用部での小さな異変が入居者の不安につながることは少なくありません。こうしたタイミングだから…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/02New!