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退居リスクを減らすための「長期入居戦略」とは？
賃貸経営におけるオーナー様の大きな利益は、いかに長く同じ入居者様に住み続けていただくかにかかっています。退居が発生すると、リフォーム・ハウスクリーニング・クロスの張り替えといった修繕費用や、空室期間中の家賃収入の減少など、さまざまなコストがかさみます。そこで本記事では、“長期入居”を実現するためにオーナー様が意識したい…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/09/12New! -
大阪の注目エリア2025：賃貸人気ランキングから読み解く“住みたいまち”とは
今回は、2025年に発表された最新の「賃貸物件探しで注目の街ランキング」をもとに、大阪で“住みたいまち”として人気を集めているエリアについて、日々お部屋探しのお手伝いをしている私たちの視点からご紹介します。ランキングの数字だけでは分かりにくい、それぞれの街の魅力や暮らしやすさを、実際にご案内して感じたことを交えながら、でき…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/09/09New! -
オーナー様必見！実際に不法投棄が発生したときの対応の流れ
オーナーの皆さま、こんにちは。前回ブログ「オーナー様必見!インバウンド需要とスーツケース不法投棄問題」では外国人観光客の不法投棄によるリスクや予防策をご紹介しました。今回は、実際に不法投棄をされたときの具体的な対応の流れをご紹介します。- 役立ち
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2025/09/06New! -
大阪市で店舗を貸すなら――定期借家契約を「運用」して価値を高める
大阪市で店舗を所有するオーナーにとって、賃貸の成否は契約の設計と運用で決まります。普通借家契約が借主保護を重視するのに対し、定期借家契約(定期建物賃貸借)は期間満了で必ず終了させられるのが特徴です。建替え・再開発を視野に入れる物件や、梅田・心斎橋・なんばのようにテナントの入れ替えが活発なエリアでは、定期借家を選ぶオーナ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/09/05New! -
「居抜き店舗」を大阪市で探す！初期費用を抑える賃貸のコツ
大阪市で店舗を探すとき、注目されるのが「居抜き物件」です。前のテナントが使っていた内装や設備をそのまま引き継げるため、スケルトン物件に比べて初期費用を大幅に抑えられるのが大きな魅力です。特に飲食店では厨房設備やカウンターが残っていれば、すぐに営業を始められることもあります。ただし「居抜きにすれば安く済む」と思い込むの…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/09/02New! -
オーナー様必見！インバウンド需要とスーツケース不法投棄問題
不動産オーナーのみなさま、こんにちは。近年、日本の不動産業界はインバウンド需要の影響を大きく受けています。特に都市部や観光地では、外国人観光客による短期滞在需要の高まりから、民泊やマンスリーマンション、簡易宿所などの利用が急増しました。その一方で、オーナー様にとって新たな悩みの種となっているのがスーツケースや大型荷物…- 役立ち
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2025/08/30New!