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分譲マンション貸しのサブリース契約！
①安定した収入サブリース契約では、サブリース会社が一定期間にわたって一定額の賃料をオーナーに支払います。これにより、入居者がいない期間や入居者が賃料を滞納するリスクを軽減し、オーナーに安定した収入が得られるようになります。②管理業務の軽減サブリース会社は、物件の管理や運営を行います。これにより、オーナーは入居者の募集や…- 役立ち
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2023/04/19New! -
どうなる？南海トラフ地震
みなさま、こんにちは(*'ω'*)12年前の3月11日、東日本大震災がありました。最近メディアでは震災の追悼と振り返りのための防災番組をよく見かけます。私は子供の頃に阪神大震災を経験しておりますが、2018年6月18日大阪府北部地震では実際に危険な目に遭いました。自分が寝ていたベッドに2m近くの本棚が倒れてきたのです。目が覚めた瞬間でした…- 役立ち
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2023/03/16New! -
建築工事・解体工事の騒音！！
先日、向かいの家の建築工事着工のため、工務店の方が我が家へ挨拶にお見えになりました。挨拶文には『月曜日～土曜日の朝8時から夕方6時』と記載あり・・・むむむ(-“-)・・・これを見て思い出しました。半年ほど前の解体工事の際の騒音を。たまたま仕事が休みだった土曜日の朝、爆音で目が覚めたのです。爆弾でも落ちたのかと思うような凄まじ…- 役立ち
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2023/03/11New! -
デパ地下の賃貸借契約について
皆様、突然ですが、デパ地下は行かれますか?私はスイーツが大好きなのでデパ地下もときどき行きます(´艸`*)思い返せば昔、阪急3番街の地下街レストランでアルバイトしていたこともあり、そこのお店は当時家賃100万円だと聞いたことがありますが、利益達成が厳しく数年で撤退しました(・∀・)デパートや地下街などの商業施設に、売り場スペースを…- 役立ち
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2023/02/28New! -
明日は我が身！！防犯対策！！
去年から全国で頻発している強盗事件のニュースが連日メディアを騒がせていますね。あのニュースを見て私の自宅も防犯カメラ設置を検討しており、最近ネットで探しております。実は我が家でも過去、ガス屋を装って不審者が侵入したり、自宅ガレージに置いてあったバイクを盗まれたりなど、被害に遭っております。しかしながら、被害はモノだけ…- 役立ち
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2023/02/09New! -
賃料の管理をすると、賃料入金一つでも、人となりが出るものですね！
賃貸管理をすると入金名を勝手に変えたりとか振込手数料を差し引いて振り込んだりとか末までに入金をお願いしているのに入金日がバラバラとか個性が出てしまいます!賃料の金額を減らしても5年間の消滅時効があるのでこちらとしては色んな可とをされても大丈夫なんですが・・・店子さんは管理会社が何も言わなければもう大丈夫だと思っているそ…- 役立ち
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2022/12/05New!