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見落とされがちな“退去予告期間”の重要性
賃貸経営において、入居者が退去を申し出る際の「退去予告期間」は、収益にも管理業務にも影響を及ぼす重要な要素です。しかしこの期間設…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/23New! -
浪速区の敷津松之宮・大国主神社～えべっさんとの関係～
みなさま、こんにちは。大阪にお住まいであれば、先日開催された「十日えびす」(通称えべっさん)へ足を運ばれた方が多いと思います。えべ…- 役立ち
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2026/01/21New! -
共用設備で差をつける！宅配ボックス導入と空室対策の工夫
賃貸物件の空室対策において、家賃の値下げに頼らず入居率を高める方法の一つが「共用部設備の見直し」です。なかでも宅配ボックスをはじ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/20New! -
賃貸経営で増えている「判断を先送りしてしまう理由」
日々、賃貸物件に関わっていると、オーナー様からこんな言葉を聞くことがあります。「特に困ってないから、今はそのままでいいかなと思っ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/16New! -
【賃貸管理のプロによる声明】賃料増額通知に対する「非弁行為」指摘の誤解を解く—管理会社の正当な役割と法的解釈
拝啓、借主様側の弁護士様、そして日頃より賃貸経営にご尽力されているオーナー様へ。- 役立ち
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2026/01/14New! -
管理は“トラブル対応”ではなく“情報の整理”
賃貸不動産の「管理」という言葉から、多くの方が思い浮かべるのは、設備が壊れたときの修理手配や、入居者からの問い合わせ対応かもしれ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/13New! -
住み替えが慎重になる時代 ──「選ばれ続ける賃貸」に必要な視点
物価の上昇が続くなかで、「引っ越すにもお金がかかる時代になった」と感じている方は多いのではないでしょうか。家賃だけでなく、引っ越…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/09New! -
空室対策は「埋め方」より「出にくくする工夫」
賃貸経営の話になると、空室が出たときに「どう埋めるか」という話題が中心になりがちです。家賃を見直す、募集条件を調整する、広告を増…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/06New! -
賃貸経営は「家賃収入」だけで考えない ── 見落とされがちな“日常の積み重ね”が結果を左右する
賃貸不動産経営というと、「家賃はいくらか」「利回りは何%か」といった数字に目が向きがちです。もちろん、それらは大切な要素です。ただ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/02New!