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なぜ必要？「短期解約違約金」の設定意義と、実務的な設定方法
賃貸経営において、入居者様が1～2年以内の短期間で退去される「短期解約」は、オーナー様にとって無視できない経済的リスクです。短期解…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/16New! -
自主管理と委託管理、あなたに合うのはどっち？今考えたい管理のかたち
賃貸物件のオーナー業には、日々の管理という大きな役割がついてきます。すべて自分で行うか、それとも管理会社に任せるか――どちらを選ぶ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/12New! -
「賃貸経営＝楽して稼げる」は本当か？実際に必要な業務、手間、コストとは
賃貸経営は「家賃収入=不労所得」というイメージで語られがちです。しかし実際には、「不労」の時間が永遠に続くわけではありません。借主…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/09New! -
賃貸市場で広がる“設備格差” ──見落としがちな「成約の決め手」とは
賃貸物件を探す人の動きは、コロナ禍以降で大きく変わりました。物価高や光熱費の上昇に加え、新築マンションの着工件数も伸びにくい状況…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/05New! -
年末は“空き巣や不審者の侵入”が増える時期。 ──賃貸物件を守るために、今できること
年末が近づくと、普段は起こらないような小さな防犯トラブルが増える、と警察も毎年注意喚起しています。帰省や買い物で家が空く時間が長…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/12/02New! -
2025年、入居者の“生活コスト上昇”が変える賃貸管理
ここ数年、電気・ガス代を中心に生活コストが上昇し、テレビでも節約の話題を頻繁に目にするようになりました。この流れは、賃貸の現場に…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/28New! -
オーナー様必見！借主から「法人名義が変わる」と言われたら？
オーナーの皆様、こんにちは。事業用物件をお持ちのオーナー様から、時折このようなご相談があります。「テナントの代表者は同じままだけ…- 役立ち
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2025/11/28New! -
オーナー様必見！不動産登記に国籍記入が義務化へ？政府は何を狙っている？
オーナーの皆様、こんにちは。まだ詳細が確定したわけではありませんが、不動産登記に所有者の国籍を記入することを義務化する方向で政府…- 役立ち
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- ☆おりちゃん☆
2025/11/26New! -
法改正のたびに変わる“賃貸経営の常識”
ここ数年、法律や制度が立て続けに変わっています。相続登記の義務化、インボイス制度、電気代の高騰、建築コストの上昇、外国人労働者の…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/11/25New!