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大阪市で店舗を借りるなら「定期借家契約」に注目！普通借家との違いと注意点
大阪市で店舗を探していると、最近「定期借家契約」の物件をよく見かけるようになりました。これまで主流だった「普通借家契約」とは仕組みが異なり、契約期間が満了すると自動的に終了するのが大きな特徴です。借主にとっては更新がないため不安に感じることもありますが、オーナーにとってはメリットが多く、また出店スタイルによっては借主…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/08/29New! -
オーナー様も借主様も必見！続・突然の手紙～契約更新のお知らせ～
みなさま、こんにちは。以前、書いたブログ「オーナー様も借主様も必見!突然の手紙～家賃値上げ通知～」では、友人宅に届いた管理会社からの突然の手紙「賃料改定のお知らせ」をご紹介しました。このような突然の手紙に、どのように対応したらよいかは、「オーナー様も借主様も必見!家賃値上げ通知～承諾しない編～」で取り上げています。が、…- 役立ち
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2025/08/27New! -
大阪市で店舗開業を考える方へ――賃貸契約の落とし穴と注意点
大阪市で新しく店舗を開業するとき、立地や賃料ばかりに気を取られてしまうのは自然なことです。けれども、契約の細部を見落としてしまうと、後々大きな出費や営業制限に直面することがあります。ここでは、開業前に特に注意しておきたい契約の落とし穴を整理してみましょう。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/08/26New! -
【引越しでよくある失敗例まとめ】スムーズな新生活スタートのために
新しいお部屋が決まり、いよいよ引越し!というタイミングは誰でもワクワクしますよね。ですが、引越しは意外と“失敗”や“うっかりミス”が多いイベントでもあります。この記事では、よくある引越しの失敗例をまとめました。これからお引越し予定の方はぜひ参考にして、気持ちよく新生活をスタートさせてください!- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/08/22New! -
電気代高騰時代の賃貸経営、今こそ“省エネ物件”の差別化を
2025年の夏も、電気料金のさらなる値上げが話題となっています。家庭でも企業でも電気代の負担が重くなる中、賃貸物件を探す入居者の関心は「駅近」や「築浅」といった条件だけでなく、「毎月の光熱費」や「省エネ性」にもしっかり向けられるようになってきました。オーナーとしては、空室対策と物件価値の維持・向上を両立させるためにも、い…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/08/19New! -
インバウンドと賃貸経営～“外国人OK物件”の需要と注意点～
訪日観光客が増える中、賃貸住宅を取り巻く環境にも変化が見られるようになってきました。観光目的の短期滞在にとどまらず、近年では外国人労働者や留学生といった中長期で日本に滞在する方々の需要も着実に高まっています。そのため、「外国人可」として物件を募集すれば、空室対策になるのではと考えるオーナー様も少なくありません。たしか…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/08/15New!