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「入居者トラブルを未然に防ぐ！効果的な賃貸管理の方法とは？」
適切な審査基準を設定トラブルの多くは、入居者選定の段階で防ぐことが可能です。以下の基準を設け、信頼できる入居者を選定しましょう:・収入の安定性:家賃が収入の30～35%以内に収まるかを確認します。・勤務状況の確認:職業や勤務年数をチェックし、安定した収入が期待できるかを確認します。・信用情報の調査:滞納歴やトラブル履歴がないか…- 久保田 博ブログ用
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2025/01/24New! -
退去費用トラブルを防ぐ。原状回復の基準とは？
賃貸物件に住んだ後、退去する時にこのような経験はありませんか?「原状回復でこんな金額を計算されるとは思わなかった」「自分で壊した覚えがないのに」といった声はよく聞きます。原状回復は賃貸の退去時には欠かせない問題ですが、どこまでが賃借人の負担になり、どこからがオーナーの負担なのか、この基準を知らないとうまく解決できません…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/01/24New! -
サブリース（貸主）、賃貸管理、分譲管理、そして仲介業者！
管理規約や使用細則は、分譲マンションの管理運営に必要な基本的なルールを記載したもので、入居者(サブリース契約の借主)がこれを遵守する義務があります。そのため、以下の各立場に応じた責任が考えられます:(1)分譲所有者(貸主)の責任・分譲所有者(サブリースのオーナー)は、物件の運営に関連するすべての情報を正確に把握している必要があ…- 久保田 博ブログ用
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2025/01/23New! -
「空室が埋まらない！オーナーが知るべき3つの改善ポイント」
はじめに空室が続くと家賃収入が途絶え、オーナー様にとって大きな負担となります。しかし、問題の原因を正確に把握し、適切な対策を取ることで空室問題は解決可能です。本ブログでは、空室を埋めるための3つの具体的な改善ポイントをご紹介します。- 久保田 博ブログ用
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2025/01/22New! -
賃貸物件の資産価値を高めるためのメンテナンス計画
賃貸物件の資産価値を維持し、収益を安定させるためには、計画的なメンテナンスが不可欠です。メンテナンスを怠ると、設備の老朽化が進み、入居者の満足度が低下し、最悪の場合、空室が続いてしまう可能性もあります。今回は、物件の価値を高め、長期的な収益を確保するためのメンテナンス計画についてご紹介します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/01/21New! -
オーナー様必見！蛍光灯の廃止～2027年問題～
みなさま、こんにちは。皆様のご自宅や所有されてる物件の照明は蛍光灯ですか?それともLEDですか?一般照明用蛍光灯の製造・輸出入が2027年末までに廃止されるのをご存じでしょうか。一般照明用蛍光灯とは、一般のご家庭やビルのオフィスなどで通常よく使われている蛍光灯のことで、特殊な用途につかわれる蛍光灯以外のものを指します。具体的に…- 役立ち
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2025/01/20New!