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賃貸契約でのトラブルを防ぐためのポイント
賃貸物件を運営するオーナー様にとって、賃貸契約に伴うトラブルは避けたいものです。トラブルを防ぐためには、契約書の内容をしっかりと整備し、クレーム対応の準備を整えることが大切です。また、実際にトラブルが発生した際の対応策を事前に考えておくことで、迅速に解決に導くことが可能です。今回は、賃貸契約におけるトラブルを防ぐため…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2024/10/04New! -
賃貸物件での電気開始手続きの手順
新しい賃貸物件への引っ越しはワクワクするものですが、入居前にはいくつかの準備が必要です。その中でも特に重要なのが、電気の開始手続きです。今回のブログでは、新居での電気利用をスムーズに開始するための手続き方法と、事前に知っておくべきポイントをご紹介します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2024/10/01New! -
オーナー様必見！賃貸物件の敷地内での事故とオーナーの責任
オーナーの皆さま、こんにちは。ご所有のビル・マンションのメンテナンスを怠っていませんか?もしも、賃貸物件の門や塀、外壁タイルや看板などが倒壊・落下してしまい、歩行者や敷地内にいる人に当たり怪我人が出たり、隣接している建物や周辺の車などに当たり傷をつけてしまった場合、オーナー様や管理会社に責任が生じ、賠償問題に発展してし…- 役立ち
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2024/09/30New! -
賃貸物件をお持ちの方に知っておいてほしい法律のポイント
私は、宅建士やマンション管理士の勉強を通して、法律の知識がとても役に立つことを実感しました。宅建業者ではないオーナー様が賃貸管理を行う場合、入居者募集や契約に際して信頼できる宅建業者を活用することが一般的です。しかし、オーナー様自身も賃貸業務に関連する法律を理解しておくことで、スムーズな経営が可能になります。今回は、…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2024/09/27New! -
オーナー様必見！増改築禁止特約が…あるとき・ないとき
オーナーの皆さま、こんにちは。前回お伝えした「借地契約における増改築禁止特約」をもう少し深堀りしてお伝えします。借地権をお持ちのオーナー様、耐震補強、大規模修繕、建替え等を検討している方はまずは借地契約書(土地賃貸借契約書)を確認してみて下さい。- 役立ち
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2024/09/20New! -
オーナー様必見！借地権における増改築禁止特約
オーナーの皆さま、こんにちは。前々回のブログでは、「朽廃と滅失」について少し触れました。誤解のないよう、今回はその補足と、特に「増改築禁止特約」についてお伝えしたいと思います。- 役立ち
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2024/09/13New!