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“設備の不具合”にどう対応する？入居者との信頼を保つ修繕対応とは
「お湯が出ない」「インターホンが鳴らない」「水漏れしている」——どの物件でも、設備の不具合は予期せず発生するものです。こうしたトラブルにどう対応するかは、入居者の満足度や、長期入居への影響に直結します。本ブログでは、オーナー様の立場から、設備不具合が起きたときにどのような心構えと対応が必要か、管理会社との連携も含めて考…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/10New! -
入居者が“迷惑行為”をしていると聞いたら、オーナーはどう動くべき？
「上の階の足音がうるさい」「深夜に友人を呼んで騒いでいる」「ゴミ出しのルールが守られていない」……こうした苦情は、どの賃貸物件でも起こり得るものです。オーナー様としては「うちの物件でそんなことが?」という驚きや戸惑いを感じるかもしれません。ですが、早期の対応を誤ると、周囲の入居者の不満が蓄積し、結果的に退去につながるケー…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/06New! -
オーナー様必見！2026年2月2日より運用開始「所有不動産記録証明制度」とは？
みなさま、こんにちは。2026年2月2日より、「所有不動産記録証明制度」という新しい仕組みが始まりました。名前は少し堅い印象がありますが、制度の内容自体はとてもシンプルです。この制度は、ある人が日本全国でどんな不動産を持っているのかを、まとめて一覧で確認できる仕組みです。これまで不動産の所有状況を調べるには、土地や建物ごと…- 役立ち
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2026/02/05New! -
インターネット無料は本当に必要？最新ニーズと賃貸物件の付加価値を考える
「インターネット無料付き物件」——今や賃貸物件の広告でよく見かけるキーワードの一つです。以前は学生向け、単身者向けといった限られた層に人気のある設備という印象もありましたが、最近ではその需要が年齢層を問わず広がりを見せています。テレワークの一般化や動画配信サービスの定着により、インターネット環境の重要性は大きく高まりま…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/03New! -
【お知らせ】2026年2月より土曜・日曜・祝日を休業とさせていただきます
日頃よりワンダーランドをご利用いただき、誠にありがとうございます。- お知らせ
2026/01/31New! -
“長く住んでもらう”ためにできる賃貸経営のひと工夫
賃貸経営において「空室対策」は重要なテーマですが、空室を減らす方法は「新しい入居者を探すこと」だけではありません。今、住んでいる方にできるだけ長く住み続けてもらうことも、同じくらい、もしくはそれ以上に効果的な戦略です。特に、入退去が発生するたびにかかる広告費・原状回復費・空室期間の損失を考えると、「退去を防ぐ工夫」に…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/01/30New!