-
オーナー様必見！借主がエアコン等をリース契約している場合の注意点と対策【事業用賃貸借の場合】
事業用物件の賃貸借契約において、借主がエアコンや複合機、照明設備などの設備を「リース契約」で導入するケースは少なくありません。これらのリース物件は借主が設置するものであるため、一見するとオーナーや管理会社には関係ないようにも思われがちですが、実際にはトラブルの火種となるリスクも含んでいます。今回は、借主がエアコンなど…- 役立ち
- お知らせ
- 管理
- ☆おりちゃん☆
2025/05/31New! -
入居者からの「故障しました」…その時どう動く？ 設備トラブル対応が安定経営を左右する理由
賃貸物件を所有していると、入居者からの連絡の中で特に多いのが「設備の不具合」です。たとえば「お湯が出ない」「エアコンが効かない」「インターホンが鳴らない」といったトラブル。こうした問題は、いつか必ず起こるものであり、物件がどれだけ築浅であっても避けて通ることはできません。大切なのは、それが起きたときにオーナーとしてど…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- マンション
- 管理
2025/05/30New! -
長期入居者が増えると、賃貸経営にどんな影響がある？
「もう10年以上も住んでくださっている入居者さんなんです」長期入居者の存在は、賃貸経営において非常にありがたいものです。入退去が頻繁に起きる物件では、原状回復費用や広告料、クリーニング代などで年間数十万円が飛んでいくこともありますが、長期入居ならそれらのコストを抑えられ、毎月の収入が安定するという点で経営を支えてくれま…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- マンション
- 管理
2025/05/27New! -
近所の再開発で地価が上がる？ 不動産オーナーが見ておきたい“まちの変化”
「最近あの通りのビルが解体されている」「駅前に囲いができて何か工事が始まっている」そんな“まちの変化”に気づいたとき、オーナーとして意識しておきたいのが「再開発と不動産の価値」の関係です。再開発は、一見すると遠い話のようでいて、物件の賃料相場や売却価格、空室リスクにまで波及する大きな要因になります。なかには、再開発の動…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- マンション
- 管理
- 不動産情勢･市場
2025/05/23New! -
“ゴミ屋敷化”しそうな部屋… オーナーはどこまで関与できるのか？
賃貸住宅の管理において、表には出にくいが実は深刻なのが「室内ゴミ屋敷化」の問題です。ポストがいっぱい、玄関先にゴミ袋が置かれている、室内から異臭がする…。こうした状況を放置すると、やがて害虫や悪臭が広がり、近隣からのクレームや原状回復費用の増大など、オーナーにとって大きな負担につながります。とはいえ、入居者の室内にオー…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- マンション
- 管理
2025/05/20New! -
【緊急速報】大阪市浪速区元町2～3エリアで月極駐車場が急減中！早めのご契約をおすすめします！
本日は、浪速区元町エリアで起きている月極駐車場の供給不足について、最新情報をお届けいたします。先日、大阪市浪速区元町にある大規模駐車場物件が売却された影響により、これまで安定して利用されていた月極契約の多くが解約となり一部は移動させ、なんとかなっていましたが、ここに来て、周辺の月極駐車場は満車状態が続いており、まさに"…- 役立ち
- 駐車場
- お知らせ
2025/05/19New!