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「外装・共用部の印象」で変わる空室率！？物件の魅せ方のポイント
賃貸物件を探している人が最初に目にするのは、建物の外観や共用部の雰囲気です。間取りや設備が魅力的でも、外装の汚れやエントランスの暗さが目立つと、内覧者の第一印象が悪くなり、契約に至らないケースも少なくありません。また、住み始めた後の快適さにも、共用部の管理状態が大きく影響します。日常的に通るエントランスや廊下、ゴミ置…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/02/25New! -
不動産広告のうんちく。1分80mってどうやって決めたの？
みなさま、こんにちは。インターネットのある生活が当たり前になった現代、不動産ポータルサイト(SUUMOさんやホームズさんなど)でお好みの物件をお客様ご自身で探し、問合せするという方が多いと思います。昔は新聞広告や折り込みチラシでしたね。今回は、これらの広告でよく見る「駅徒歩◯分」の表記のお話です。実は、「駅徒歩〇分」や「○○学…- 役立ち
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2025/02/22New! -
入居者選びの重要性
賃貸経営において、安定した収益を確保するためには、信頼できる入居者を選ぶことが非常に重要です。近年は、家賃保証会社が行う審査を通過することが、入居者の信用力を確認する重要な基準となっています。この記事では、賃貸物件の入居者選びにおける現状や、家賃保証会社の審査を活用した信頼性の確保方法を解説します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/02/21New! -
物件管理のアウトソーシング～自主管理と管理委託～
賃貸経営を行う際、物件の管理を自ら行う「自主管理」と、不動産管理会社に委託する「管理委託」のどちらが良いか迷われるオーナー様も多いでしょう。それぞれにメリット・デメリットがあるため、物件やオーナー様の状況に応じて適切な選択が求められます。今回は、自主管理と管理委託のポイントについて詳しく解説します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/02/18New! -
賃貸生活を快適に！収納術とインテリアのアイデア
賃貸物件での生活は、スペースやインテリアの自由度が限られているため、工夫次第で快適さを大きく向上させることができます。この記事では、賃貸住宅ならではの制約を活かしつつ、収納を工夫し、壁を傷つけずにインテリアを楽しむ方法をご紹介します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/02/14New! -
快適な賃貸生活を送るために知っておきたい設備の選び方
賃貸物件を選ぶ際、家賃や立地だけでなく、設備の充実度も快適な生活を送る上で欠かせない要素です。物件の設備は生活の質や利便性に大きく影響を与えるだけでなく、家賃にも直結するため、自分のライフスタイルに合ったものを選ぶことが重要です。この記事では、賃貸物件の設備の選び方について、具体的なポイントを解説します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/02/11New!