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空室期間中に起こりやすい設備トラブルとその備え
退去が決まると、次の募集や原状回復の手配に意識が向きます。家賃収入が止まる以上、できるだけ早く次の入居を決めたいと考えるのは自然…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/03/13New! -
2026年4月開始「住所変更登記の義務化」―― 放置のリスクと、重い腰を上げるべき理由
賃貸不動産オーナー様にとって、自身の「登記情報」を意識する機会はそう多くありません。しかし、2024年の相続登記義務化に続き、2026年4…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/03/10New! -
オーナー様必見！雨漏りが火災につながる。防水劣化が招く、最悪シナリオ。
オーナーの皆さま、こんにちは。前回ブログ、オーナー様必見!屋上防水の劣化が招く「静かな崩壊」で、建物の防水劣化による雨漏り被害につ…- 役立ち
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2026/03/10New! -
家賃は入っているのに、なぜか手元に残らない理由
毎月きちんと家賃は入っているのに、思ったより手元に残っていない。そんな声をオーナー様から伺うことがあります。数字だけを見ると安定…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/03/06New! -
オーナー様必見！屋上防水の劣化が招く「静かな崩壊」
オーナーの皆さま、こんにちは。ビル・マンション経営で見落とされがちなのが、屋上防水の状態です。外壁は目に入るけれど、屋上は普段立…- 役立ち
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- ☆おりちゃん☆
2026/03/04New! -
築30年以上の賃貸物件、この先どう向き合う？ ――建て替え・売却・継続運営を考えるときに知っておきたい現実――
築35年、築40年という数字を目にすると、多くのオーナー様が一度は考えます。「この物件、あと何年持つのだろうか」「次に大きな修繕が来…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/03/03New! -
【2026年最新予測】「猫と入れる老人ホーム」が不動産市場を動かす？ペット共生がシニア世代の“必須条件”になる日
2月22日の「猫の日」、皆さんはどのように過ごされましたか?実はこの日に合わせて発表された最新の調査(LIFULL介護、2026年2月)が、これか…- 役立ち
- 久保田 博ブログ用
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2026/02/28New! -
保管場所使用承諾証明書とは？車を購入・名義変更するときに必要になる書類について
車を購入したときや名義変更を行う際に、「保管場所使用承諾証明書が必要です」と言われて初めてその名前を知る方も多いと思います。普段…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/27New! -
【マンションオーナー様必見】数百億円を動かす富裕層が「資産管理会社」を作る本当の理由とは？
いつもマンション経営、お疲れ様です!日々、入居者対応や物件の維持・修繕に気を配られているオーナーの皆様にとって、「今の資産をどう守…- 役立ち
- 久保田 博ブログ用
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2026/02/27New!