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築30年以上の賃貸物件、この先どう向き合う？ ――建て替え・売却・継続運営を考えるときに知っておきたい現実――
築35年、築40年という数字を目にすると、多くのオーナー様が一度は考えます。「この物件、あと何年持つのだろうか」「次に大きな修繕が来…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/03/03New! -
保管場所使用承諾証明書とは？車を購入・名義変更するときに必要になる書類について
車を購入したときや名義変更を行う際に、「保管場所使用承諾証明書が必要です」と言われて初めてその名前を知る方も多いと思います。普段…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/27New! -
家賃値上げの適正なタイミングと、物件の「質」を守るための決断
ふとニュースに目を向ければ、物価の上昇やエネルギー価格の高騰が連日のように報じられています。日々の暮らしの中で感じる「コストの上…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/24New! -
防犯に優れたマンションとは？賃貸生活で本当に安心できる条件を考える
賃貸物件を選ぶ際に「オートロック」「防犯カメラ」といったキーワードを見ると、誰でも安心感を持ちやすいと思います。しかし、実際には…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/20New! -
オートロックは本当に安全？置き配や事件報道から考える“防犯と安心”のリアル
「オートロック付きだから安心」——そんな思いで物件を選ばれる入居者様も少なくありません。確かに、防犯設備としてのオートロックや監視…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/17New! -
“リフォームしたのに埋まらない”はなぜ起きる？改善のズレを考える
「せっかくリフォームしたのに、全然申し込みが入らない」——そんな声を聞くことがあります。空室を埋めるために費用と時間をかけて内装を…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/13New! -
“設備の不具合”にどう対応する？入居者との信頼を保つ修繕対応とは
「お湯が出ない」「インターホンが鳴らない」「水漏れしている」——どの物件でも、設備の不具合は予期せず発生するものです。こうしたトラ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/10New! -
入居者が“迷惑行為”をしていると聞いたら、オーナーはどう動くべき？
「上の階の足音がうるさい」「深夜に友人を呼んで騒いでいる」「ゴミ出しのルールが守られていない」……こうした苦情は、どの賃貸物件でも…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/06New! -
インターネット無料は本当に必要？最新ニーズと賃貸物件の付加価値を考える
「インターネット無料付き物件」——今や賃貸物件の広告でよく見かけるキーワードの一つです。以前は学生向け、単身者向けといった限られた…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/02/03New!