-
空室期間中に起こりやすい設備トラブルとその備え
退去が決まると、次の募集や原状回復の手配に意識が向きます。家賃収入が止まる以上、できるだけ早く次の入居を決めたいと考えるのは自然なことです。そんな中で見過ごされがちなのが、誰も住んでいない室内で静かに進む設備の変化です。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2026/03/13New! -
2026年4月開始「住所変更登記の義務化」―― 放置のリスクと、重い腰を上げるべき理由
賃貸不動産オーナー様にとって、自身の「登記情報」を意識する機会はそう多くありません。しかし、2024年の相続登記義務化に続き、2026年4月からは「住所変更登記」も義務化されます。これまで「売却する時までそのままでいい」とされてきた慣習が、法改正によって明確に否定されることになりました。今回は、この変化をどう捉え、どう備えるべ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2026/03/10New! -
オーナー様必見！雨漏りが火災につながる。防水劣化が招く、最悪シナリオ。
オーナーの皆さま、こんにちは。前回ブログ、オーナー様必見!屋上防水の劣化が招く「静かな崩壊」で、建物の防水劣化による雨漏り被害についてお伝えしました。ビルやマンションで雨漏りが起きたとき、多くのオーナー様は内装補修やテナント対応を考えます。しかし本当に恐れるべきは、天井裏で静かに進行する電気系統へのダメージです。雨漏り…- 役立ち
- お知らせ
- 管理
- ☆おりちゃん☆
2026/03/10New! -
家賃は入っているのに、なぜか手元に残らない理由
毎月きちんと家賃は入っているのに、思ったより手元に残っていない。そんな声をオーナー様から伺うことがあります。数字だけを見ると安定しているように見えるのに、実際の感覚とは少し違う。今回は、その理由について現場で感じることを整理してみたいと思います。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2026/03/06New! -
オーナー様必見！屋上防水の劣化が招く「静かな崩壊」
オーナーの皆さま、こんにちは。ビル・マンション経営で見落とされがちなのが、屋上防水の状態です。外壁は目に入るけれど、屋上は普段立ち入らない。だからこそ劣化は静かに進み、気づいたときには想定外の出費と信用低下を同時に招きます。- 役立ち
- お知らせ
- 管理
- ☆おりちゃん☆
2026/03/04New! -
築30年以上の賃貸物件、この先どう向き合う？ ――建て替え・売却・継続運営を考えるときに知っておきたい現実――
築35年、築40年という数字を目にすると、多くのオーナー様が一度は考えます。「この物件、あと何年持つのだろうか」「次に大きな修繕が来たらどうしようか」と。近年は建築費や人件費の上昇が続き、外壁改修や屋上防水の見積もりを見て驚かれるケースも珍しくありません。給湯器やエアコンも以前より高くなり、交換のたびに負担を感じることも…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2026/03/03New!