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【前編】普通借家と定期借家、どちらで貸すべきか～それぞれの仕組みと違い～
賃貸物件を貸し出す際、「普通借家」にするか「定期借家」にするかを選ぶことができます。ほとんどの賃貸物件は普通借家で貸し出されていますが、定期借家という選択肢についても知っておくことで、より状況に合った判断ができます。今回は、2つの契約形態の仕組みと基本的な違いを整理します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/22New! -
【後編】設備が壊れたらオーナーはどう動くか～交換費用高騰の今、知っておくべきこと～
前編では、設備故障時の費用負担の原則と初動対応を整理しました。今回は、2026年現在の設備交換をめぐる状況——費用の高騰とその背景、そしてオーナーとしての備えについてお伝えします。【前編】はこちら→https://0120720901.com/contents/2062- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/19New! -
【前編】設備が壊れたらオーナーはどう動くか～費用負担の基本と初動対応～
「給湯器が壊れた」「エアコンが動かない」「水道から水が漏れている」——賃貸物件を持っていれば、こうした連絡が入ることがあります。設備が壊れたとき、オーナーはどう対応すればいいのか。費用は誰が負担するのか。管理会社に任せていれば全部やってもらえるのか——今回は、設備故障時の基本的な考え方と初動対応を整理します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/19New! -
【後編】管理費はなぜかかるのか～管理費以外のコストと管理会社との関わり方～
前編では、管理委託費の相場と管理会社が担う業務の内訳を整理しました。今回は、管理費以外にオーナーが把握しておくべきコストと、管理会社と上手に関わるためのポイントをお伝えします。【前編】はこちら→https://0120720901.com/contents/2056- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/15New! -
【前編】管理費はなぜかかるのか～管理会社が担っている仕事を整理する～
「毎月家賃収入の5%を管理費として払っているけど、正直何をしてもらっているのかよく分からない」そう感じているオーナーの方も多いのではないでしょうか。管理費は毎月かかる固定コストです。その内訳を正確に把握しておくことは、賃貸経営のコスト感を正しく理解する上でも大切なことです。今回は、管理費の相場と、管理会社が実際に担って…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/15New! -
【後編】人口減少・空き家増加の時代に、賃貸物件を持ち続けるということ～オーナーとしての備えと判断～
前編では、空き家増加の背景と現状、「賃貸用空き家」と「放置空き家」の違いを整理しました。今回は、こうした時代背景の中で、賃貸物件を持つオーナーとして何を考え、どう備えるかを整理します。【前編】はこちら→https://0120720901.com/contents/2050- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/12New!