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家賃保証会社とは?~契約時に気を付けるべきポイント~
賃貸物件を契約する際、家賃保証会社の利用が条件となるケースが増えています。特に近年では、従来の連帯保証人に代わり、家賃保証会社が主流になりつつあります。しかし、その仕組みや契約内容について詳しく知らないと、思わぬトラブルや費用負担が発生することもあります。- MAIMAIのブログ
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2025/01/31New! -
「家賃滞納トラブル解決の秘訣!プロが教える対策とは」
(1)入居者審査の徹底入居者選びが家賃滞納防止の第一歩です。以下のポイントを確認しましょう:・収入状況入居者の収入が家賃の3倍程度以上あるか確認することが重要です。収入証明書や給与明細を求めることで、安定した収入があるか判断できます。・過去の滞納歴信用情報を調査するサービスを利用することで、過去に滞納トラブルを抱えていたか…- 久保田 博ブログ用
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2025/01/29New! -
賃貸契約に潜む違約金~契約書の「特約」は要チェック!~
賃貸契約を結ぶ際、契約書を細かく確認することはありますか?契約書には多くの条項が記載されていますが、その中でも「特約」に注意を払うことが非常に重要です。特に、短期解約違約金や家賃滞納時のペナルティなど、特約が賃借人にとって思わぬ負担を強いる可能性があります。- MAIMAIのブログ
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2025/01/28New! -
「入居者トラブルを未然に防ぐ!効果的な賃貸管理の方法とは?」
適切な審査基準を設定トラブルの多くは、入居者選定の段階で防ぐことが可能です。以下の基準を設け、信頼できる入居者を選定しましょう:・収入の安定性:家賃が収入の30~35%以内に収まるかを確認します。・勤務状況の確認:職業や勤務年数をチェックし、安定した収入が期待できるかを確認します。・信用情報の調査:滞納歴やトラブル履歴がないか…- 久保田 博ブログ用
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2025/01/24New! -
退去費用トラブルを防ぐ。原状回復の基準とは?
賃貸物件に住んだ後、退去する時にこのような経験はありませんか?「原状回復でこんな金額を計算されるとは思わなかった」「自分で壊した覚えがないのに」といった声はよく聞きます。原状回復は賃貸の退去時には欠かせない問題ですが、どこまでが賃借人の負担になり、どこからがオーナーの負担なのか、この基準を知らないとうまく解決できません…- MAIMAIのブログ
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2025/01/24New! -
サブリース(貸主)、賃貸管理、分譲管理、そして仲介業者!
管理規約や使用細則は、分譲マンションの管理運営に必要な基本的なルールを記載したもので、入居者(サブリース契約の借主)がこれを遵守する義務があります。そのため、以下の各立場に応じた責任が考えられます:(1)分譲所有者(貸主)の責任・分譲所有者(サブリースのオーナー)は、物件の運営に関連するすべての情報を正確に把握している必要があ…- 久保田 博ブログ用
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2025/01/23New!