履歴[2026年06月] -
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敷金と保証金、何が違うの？～大阪の店舗賃貸に残る「保証金」の慣行～
賃貸契約を結ぶとき、「敷金」や「保証金」という言葉が出てきます。どちらも契約時に預けるお金というイメージがあり、「同じようなもの…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/30New! -
修繕を後回しにすると空室が長引く～建物維持管理の考え方～
賃貸経営においてオーナーが悩む場面のひとつに、修繕のタイミングがあります。「まだ使えるから、次の退去まで待とう」「空室が決まって…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/26New! -
原状回復トラブルを防ぐために～入居前からできること～
退去時のトラブルとして最も多いもののひとつが、原状回復をめぐる費用負担の争いです。「この傷はもともとあった」「その汚れは経年劣化…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/23New! -
大阪の賃貸で「更新料あり」に変えることはできる？
大阪の賃貸市場は、東京や他の地域と比べていくつか独自の慣習があります。そのひとつが「更新料なし」が当たり前という点です。東京では2…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/19New! -
【後編】家賃を上げたいオーナー様へ～賃料改定を成功させるための進め方～
前編では、賃料改定が法律上認められる3つの条件と、継続賃料・新規賃料の違いという重要な前提を整理しました。今回は、実際に賃料改定を…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/16New! -
【前編】家賃を上げたいオーナー様へ～賃料改定が認められる条件を知っておこう～
物価が上がり、修繕費も管理費も光熱費も上がっている。なのに、既存入居者の家賃だけは何年も変わっていない——。そんな状況に置かれてい…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/16New! -
ペット可物件のメリットと注意点～始める前に知っておくべきこと～
「ペット可にすれば入居者が決まりやすくなるのでは」と考えるオーナーの方もいます。しかし、ペット可への変更は「空室が続いているから…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/12New! -
【後編】物価高の時代に、賃料はなぜ上げにくいのか～退去のタイミングで収益を守る方法～
前編では、大阪の賃貸市場で家賃を上げにくい構造的な背景と、オーナーのコストが確実に上昇している実態を整理しました。今回は、コスト…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/09New! -
【前編】物価高の時代に、賃料はなぜ上げにくいのか～オーナーを取り巻くコスト上昇の実態～
光熱費が上がった。修繕費が上がった。管理費も上がった。それなのに、家賃だけは変わらない——。そんな状況に置かれているオーナーの方か…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/09New!