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【後編】相続した賃貸物件をどうするか～賃貸継続と放置リスク、判断のポイント～
前編では、相続後にまず確認すべきことと「売却」という選択肢を整理しました。今回は「賃貸経営を続ける」「空室のまま持つ」という選択肢の実態と、「売る」か「貸す」かを判断するためのポイント、そして大阪ならではの市場の特性をお伝えします。【前編】はこちら→https://0120720901.com/contents/2029- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/01New! -
【前編】相続した賃貸物件をどうするか～まず確認することと主な選択肢～
親が亡くなり、賃貸物件を相続した——。アパートや戸建てを相続したけれど、どうすれば良いか分からない。管理が大変そう、でも売るのも決断できない。そういったご相談を受けることがあります。相続した賃貸物件には「売る」「貸し続ける」「空室のまま持つ」という大きく3つの選択肢があります。どれが正解かは、物件の状態や立地、相続人の状…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/05/01New! -
【後編】長期入居が賃貸経営を安定させる理由～長く住んでもらえる物件の共通点～
前編では、退去のたびに発生するコストと、入れ替えが多い物件の方が修繕費の累積が大きくなりやすいという実態をお伝えしました。今回は、「では実際に長期入居者が生まれる物件にはどんな特徴があるのか」、そして「オーナーが安心して任せていられる状態とはどういうことか」を整理します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/04/28New! -
【前編】長期入居が賃貸経営を安定させる理由～退去コストと修繕の実態～
「退去が出るたびにバタバタして、なんだかお金も出ていく気がする」そう感じているオーナーの方も多いのではないでしょうか。賃貸経営において、入居者の入れ替えはコストがかかるイベントです。今回は、退去が出るたびにどんなコストが発生するのか、そして入れ替えが多い物件と長期入居の物件ではトータルコストにどんな違いが出るのかを整…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/04/28New! -
入居者が亡くなったとき、オーナーはどう動けばいいのか。賃貸管理の現場で起きていること
賃貸物件を所有していると、いつかは直面するかもしれないのが、入居者の死亡という出来事です。高齢化が進む中で、単身の高齢者が賃貸住宅に住むケースは増えています。長く住んでいた入居者が突然亡くなった、あるいは発見が遅れた、というお話を耳にすることも、決して珍しくなくなってきました。そのとき、オーナーや管理会社はどう動けば…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/04/24New! -
高齢の単身者に部屋を貸すのが不安。でも、断り続けることのリスクも知っておきたい
「高齢の方からの入居申し込みがあったが、どうしようか」と迷ったことはないでしょうか。万が一のことがあったときの対応や、孤独死が起きた場合の影響を考えると、受け入れをためらう気持ちは自然なことだと思います。一方で、日本は急速な高齢化が進んでいます。大阪でも高齢の単身世帯は年々増加しており、この層をすべて断り続けると、将…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/04/21New!