-
居住用賃貸と事業用賃貸（事務所）の違い～契約のポイントを徹底解説～
不動産を貸す・借りるとき、一見同じ「賃貸借契約」でも、居住用と事業用(事務所・店舗など)では契約内容や法律の適用範囲が大きく異なります。●借地借家法の保護範囲は?●法人同士の契約では商法が優先される?●契約書の内容はどこまで有効?●公序良俗に反する契約はどうなる?こうした疑問は、オーナー・不動産業者だけでなく、実際に物件を借り…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- マンション
- 不動産相続の相談窓口
- 管理
- 事務所
2025/02/07New! -
賃貸管理における賃料滞納対応
賃貸経営を行ううえで、毎月の賃料が確実に支払われているかどうかは非常に重要です。しかし、オーナー様自身が毎月振り込みの確認をすることは、時間や手間がかかるだけでなく、精神的な負担も大きくなります。そこで、賃貸管理会社を活用し、賃料の管理を任せることで、オーナー様は安心して賃貸経営を続けることができます。本ブログでは、…- 久保田 博ブログ用
- 役立ち
- 管理(プロパティマネージメント)
- 管理
2025/02/07New! -
初めての賃貸物件探し！やってはいけない5つのミス
初めて賃貸物件を探すときは、期待と同時に不安もつきものです。特に賃貸の経験が少ない場合、見落としやすいポイントを理解しておかないと後々後悔することがあります。ここでは、初心者が陥りやすい失敗例と、その回避方法をご紹介します。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- マンション
- 一人暮らし
2025/02/04New! -
家賃保証会社とは？～契約時に気を付けるべきポイント～
賃貸物件を契約する際、家賃保証会社の利用が条件となるケースが増えています。特に近年では、従来の連帯保証人に代わり、家賃保証会社が主流になりつつあります。しかし、その仕組みや契約内容について詳しく知らないと、思わぬトラブルや費用負担が発生することもあります。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2025/01/31New! -
「家賃滞納トラブル解決の秘訣！プロが教える対策とは」
(1)入居者審査の徹底入居者選びが家賃滞納防止の第一歩です。以下のポイントを確認しましょう:・収入状況入居者の収入が家賃の3倍程度以上あるか確認することが重要です。収入証明書や給与明細を求めることで、安定した収入があるか判断できます。・過去の滞納歴信用情報を調査するサービスを利用することで、過去に滞納トラブルを抱えていたか…- 久保田 博ブログ用
- 役立ち
- 管理(プロパティマネージメント)
2025/01/29New! -
賃貸契約に潜む違約金～契約書の「特約」は要チェック！～
賃貸契約を結ぶ際、契約書を細かく確認することはありますか?契約書には多くの条項が記載されていますが、その中でも「特約」に注意を払うことが非常に重要です。特に、短期解約違約金や家賃滞納時のペナルティなど、特約が賃借人にとって思わぬ負担を強いる可能性があります。- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2025/01/28New!