履歴[2025年05月] -
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オーナー様必見！借主がエアコン等をリース契約している場合の注意点と対策【事業用賃貸借の場合】
事業用物件の賃貸借契約において、借主がエアコンや複合機、照明設備などの設備を「リース契約」で導入するケースは少なくありません。こ…- 役立ち
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2025/05/31New! -
入居者からの「故障しました」…その時どう動く？ 設備トラブル対応が安定経営を左右する理由
賃貸物件を所有していると、入居者からの連絡の中で特に多いのが「設備の不具合」です。たとえば「お湯が出ない」「エアコンが効かない」…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/30New! -
長期入居者が増えると、賃貸経営にどんな影響がある？
「もう10年以上も住んでくださっている入居者さんなんです」長期入居者の存在は、賃貸経営において非常にありがたいものです。入退去が頻…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/27New! -
近所の再開発で地価が上がる？ 不動産オーナーが見ておきたい“まちの変化”
「最近あの通りのビルが解体されている」「駅前に囲いができて何か工事が始まっている」そんな“まちの変化”に気づいたとき、オーナーとし…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/23New! -
“ゴミ屋敷化”しそうな部屋… オーナーはどこまで関与できるのか？
賃貸住宅の管理において、表には出にくいが実は深刻なのが「室内ゴミ屋敷化」の問題です。ポストがいっぱい、玄関先にゴミ袋が置かれてい…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/20New! -
【緊急速報】大阪市浪速区元町2～3エリアで月極駐車場が急減中！早めのご契約をおすすめします！
本日は、浪速区元町エリアで起きている月極駐車場の供給不足について、最新情報をお届けいたします。先日、大阪市浪速区元町にある大規模…- 役立ち
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2025/05/19New! -
オーナー様必見！エレベーターのフルメンテナンス契約とPOG契約②
オーナーの皆さま、こんにちは。前回ブログ「オーナー様必見!エレベーターのフルメンテナンス契約とPOG契約①(クリック)」では、フルメンテ…- 役立ち
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2025/05/17New! -
高齢入居者に“見守りサービス”は義務づけできる？
高齢単身者の賃貸需要が増えるなか、「貸したいけれど、万が一が心配で踏み切れない」という声も多く聞かれるようになりました。孤独死や…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/16New! -
入居者審査の本質とは？
不動産経営において、適切な入居者を選定することは、安定収益を支える最重要事項です。一度、問題のある入居者を受け入れてしまうと、家…- 久保田 博ブログ用
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2025/05/15New!