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2017年11月01日
ブログ

浪速区大国町の賃貸マンション管理でお困りの家主(オーナー)様がおられましたら、ご相談下さい!

浪速区大国町でマンション・アパートの賃貸管理経営でお困りの大家(オーナー)様がおられましたら、ぜひご相談下さい。

ここ浪速区の大国町周辺では、古いマンションから新しいマンションまで非常にマンションの棟数が多く入り乱れた地域となっています。

新しいマンションの建設は今も続き、止まる気配がありません。

 

しかし、新しいマンションだからといって満室とは限らず、古くなったマンションでも、しっかり手入れと管理が行き届いたマンション・アパートであれば、十分な収益を上げ稼動しています。

新しい、古いではなくどのように、マンション・アパートを経営・管理していくかが大事になります。

■管理トラブル(悩み)

賃貸管理・経営していく上で、非常に様々なトラブル(悩み)があります。それを改善していく事が入居率UPの近道となります。

 

<管理トラブル>

・家賃滞納者がいる

・雨漏り、水漏れ

・管理料が高い

・空室が多い

・どのようなリフォームをすればいいか分からない

・ゴミ問題(不法投棄)

・害虫問題

・民泊問題

・自転車整理

 etc......

 

このように、書き出し始めるときりがありませんが、このどれかに一つでも当てはまるのであれば、改善の余地があります。

 

問題解決、改善する事は、現入居者に対しては、満足度を上げ、長い期間住んでもらえる事に繋がります。募集の段階では、募集率が上がるということに繋がります。

■まとめ

かなり簡単に書きましたが、ほったらかしのマンションでは、入居率UPには繋がらないという事です。

 

もし、今、賃貸管理・経営で何か悩みのある家主(オーナー)様がおられましたら、ぜひ一度、ご相談下さい。どのような所を改善するばいいのかを一緒に考え、少しでもお力になれると思います。

弊社には賃貸不動産経営管理士も在籍していますので、専門的な部分からもアドバイスできる事があるでしょう。

 

特にマンションの多い大国町、他のマンションより良いと思ってもらわないと競争に勝てないので、より重要となります。

飲食店等でも良いサービスのお店が選ばれるのと同じで、マンションも手を掛けたサービスのいい所が選ばれるということです。

より良いマンションを目指し、競争に勝って生き残っていきましょう。

 

 浪速区大国町で創業27年!!地域密着で地元の沢山の方にご指示、ご信頼をいただいているからこそ出来るサービスがあります。大阪市浪速区周辺の不動産についてのご相談は0120-720901(なにわくで1番)までよろしくお願いします。

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