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「相続税対策にアパートを建てませんか？」と言われたら考えるべきこと
「現金のまま持つより、アパートを建てた方が相続税対策になりますよ」銀行や建築会社から、そんな提案を受けたことのある方も少なくない…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/10/03New! -
修繕費高騰の時代に ― 賃貸マンションの長期修繕計画が欠かせない理由
賃貸マンションやアパートを所有していると、避けて通れないのが「建物の修繕」です。入居者が快適に暮らせる状態を維持するには定期的な…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/09/30New! -
入居者審査の本質とは？
不動産経営において、適切な入居者を選定することは、安定収益を支える最重要事項です。一度、問題のある入居者を受け入れてしまうと、家…- 久保田 博ブログ用
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2025/05/15New! -
賃貸管理における賃料滞納対応
賃貸経営を行ううえで、毎月の賃料が確実に支払われているかどうかは非常に重要です。しかし、オーナー様自身が毎月振り込みの確認をする…- 久保田 博ブログ用
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2025/02/07New! -
「家賃滞納トラブル解決の秘訣！プロが教える対策とは」
(1)入居者審査の徹底入居者選びが家賃滞納防止の第一歩です。以下のポイントを確認しましょう:・収入状況入居者の収入が家賃の3倍程度以上…- 久保田 博ブログ用
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2025/01/29New! -
「入居者トラブルを未然に防ぐ！効果的な賃貸管理の方法とは？」
適切な審査基準を設定トラブルの多くは、入居者選定の段階で防ぐことが可能です。以下の基準を設け、信頼できる入居者を選定しましょう:・…- 久保田 博ブログ用
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2025/01/24New! -
サブリース（貸主）、賃貸管理、分譲管理、そして仲介業者！
管理規約や使用細則は、分譲マンションの管理運営に必要な基本的なルールを記載したもので、入居者(サブリース契約の借主)がこれを遵守す…- 久保田 博ブログ用
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2025/01/23New! -
「空室が埋まらない！オーナーが知るべき3つの改善ポイント」
はじめに空室が続くと家賃収入が途絶え、オーナー様にとって大きな負担となります。しかし、問題の原因を正確に把握し、適切な対策を取る…- 久保田 博ブログ用
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2025/01/22New! -
今！月極駐車場がない！
大阪市浪速区では月極駐車場がドンドン減っていく!周りにはコインパーキングに押され凄く少なくなってきている!コロナ禍の中、自動車を使…- 役立ち
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2021/12/10New!