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原状回復のトラブルを防ぐ！賃貸退去時のルールと注意点
賃貸物件を退去する際、「思った以上に高額な修繕費を請求された」「敷金が返ってこなかった」といったトラブルは少なくありません。オーナーと借主の間で、修繕費の負担をめぐって意見が食い違うこともあり、退去時の対応は慎重に行う必要があります。また、オーナー側としても、どこまでが通常の使用による劣化なのか、どの費用を借主に請求…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/03/07New! -
オーナー様必見！管理業務のキホン～入居者募集から修繕対応まで～
オーナーのみなさま、こんにちは。管理会社と聞くと、「賃貸物件の管理」や「大家さんのサポート」をイメージする方が多いかもしれません。でも実際の業務は単なるサポートにとどまらず、実に幅広い役割を担っています。オーナー様や入居者様、そして物件そのものの価値を守り、快適な住環境を提供する縁の下の力持ち的存在です。今回は、管理…- 役立ち
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2025/03/06New! -
高齢化社会に対応する賃貸経営
近年、高齢者の一人暮らしや夫婦二人暮らしの世帯が増えており、賃貸住宅市場においてもシニア層のニーズが高まっています。しかし、シニア世代が賃貸物件を探す際には、年齢を理由に入居を断られるケースや、バリアフリー対応の不足、さらには孤独死への懸念といった課題も多く存在します。一方で、オーナー側にとっても、シニア層を受け入れ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/03/04New! -
賃貸経営の節税対策と会計の基本
賃貸経営では、家賃収入を得る一方で、さまざまな税金や経費の管理が求められます。特に、税務や会計処理を適切に行うことは、経営の安定につながる重要なポイントです。節税対策をうまく活用すれば、無駄な出費を抑えながら、設備の維持・向上に資金を回すことも可能になります。税金の仕組みや減価償却の考え方を理解し、賢く経営を進めるこ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/02/28New! -
オーナー様必見！管理手数料のキホン
不動産オーナーの皆さま、こんにちは。マンションの一室からテナントビル一棟まで・・・管理会社に管理を任せている不動産オーナー様、現状に不満はありませんか?また、ご自身で管理をされているオーナー様、お困りのことはございませんか?賃貸管理というのは、毎月の賃料・管理費等の入金確認を始め、水道検針・請求、借主への苦情対応、更新…- 役立ち
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2025/02/27New! -
「外装・共用部の印象」で変わる空室率！？物件の魅せ方のポイント
賃貸物件を探している人が最初に目にするのは、建物の外観や共用部の雰囲気です。間取りや設備が魅力的でも、外装の汚れやエントランスの暗さが目立つと、内覧者の第一印象が悪くなり、契約に至らないケースも少なくありません。また、住み始めた後の快適さにも、共用部の管理状態が大きく影響します。日常的に通るエントランスや廊下、ゴミ置…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/02/25New!