-
近所の再開発で地価が上がる？ 不動産オーナーが見ておきたい“まちの変化”
「最近あの通りのビルが解体されている」「駅前に囲いができて何か工事が始まっている」そんな“まちの変化”に気づいたとき、オーナーとして意識しておきたいのが「再開発と不動産の価値」の関係です。再開発は、一見すると遠い話のようでいて、物件の賃料相場や売却価格、空室リスクにまで波及する大きな要因になります。なかには、再開発の動…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- マンション
- 管理
- 不動産情勢･市場
2025/05/23New! -
“ゴミ屋敷化”しそうな部屋… オーナーはどこまで関与できるのか？
賃貸住宅の管理において、表には出にくいが実は深刻なのが「室内ゴミ屋敷化」の問題です。ポストがいっぱい、玄関先にゴミ袋が置かれている、室内から異臭がする…。こうした状況を放置すると、やがて害虫や悪臭が広がり、近隣からのクレームや原状回復費用の増大など、オーナーにとって大きな負担につながります。とはいえ、入居者の室内にオー…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- マンション
- 管理
2025/05/20New! -
【緊急速報】大阪市浪速区元町2～3エリアで月極駐車場が急減中！早めのご契約をおすすめします！
本日は、浪速区元町エリアで起きている月極駐車場の供給不足について、最新情報をお届けいたします。先日、大阪市浪速区元町にある大規模駐車場物件が売却された影響により、これまで安定して利用されていた月極契約の多くが解約となり一部は移動させ、なんとかなっていましたが、ここに来て、周辺の月極駐車場は満車状態が続いており、まさに"…- 役立ち
- 駐車場
- お知らせ
2025/05/19New! -
オーナー様必見！エレベーターのフルメンテナンス契約とPOG契約②
オーナーの皆さま、こんにちは。前回ブログ「オーナー様必見!エレベーターのフルメンテナンス契約とPOG契約①(クリック)」では、フルメンテナンス契約って何?POGって何?というお話をご紹介しました。今回は、フルメンテナンス契約(FM契約)とPOG契約のメリット・デメリットの比較、どちらの契約を選ぶべきか、契約時のチェックポイントなどをお伝…- 役立ち
- お知らせ
- 管理
- ☆おりちゃん☆
2025/05/17New! -
高齢入居者に“見守りサービス”は義務づけできる？
高齢単身者の賃貸需要が増えるなか、「貸したいけれど、万が一が心配で踏み切れない」という声も多く聞かれるようになりました。孤独死や長期不在、認知症によるトラブル――。こうしたリスクは誰にでも起こり得るものであり、物件を所有・運営する立場からすれば、「年齢だけで断らず、どう備えるか」がこれからの賃貸経営の大きなテーマです。…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- マンション
- 管理
2025/05/16New! -
入居者審査の本質とは？
不動産経営において、適切な入居者を選定することは、安定収益を支える最重要事項です。一度、問題のある入居者を受け入れてしまうと、家賃滞納や近隣トラブル、最悪の場合は訴訟問題に発展しかねません。そのリスクを未然に防ぐためには、**厳正かつ適正な「入居審査」**が不可欠です。本日は、豊富な実務経験と法律・税務・不動産知識を持つ…- 久保田 博ブログ用
- 役立ち
- 管理
- 管理(プロパティマネージメント)
2025/05/15New!