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ペット可物件のメリットと注意点～始める前に知っておくべきこと～
「ペット可にすれば入居者が決まりやすくなるのでは」と考えるオーナーの方もいます。しかし、ペット可への変更は「空室が続いているからとりあえず可にする」という簡単な話ではありません。既存の入居者がいる物件では、事実上変更できないケースがほとんどです。ペット可を選択できる場面・メリット・注意点を正しく理解した上で判断するこ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/12New! -
【後編】物価高の時代に、賃料はなぜ上げにくいのか～退去のタイミングで収益を守る方法～
前編では、大阪の賃貸市場で家賃を上げにくい構造的な背景と、オーナーのコストが確実に上昇している実態を整理しました。今回は、コスト上昇が続く中でオーナーが収益を守るために考えておくべきことを整理します。【前編】はこちら→https://0120720901.com/contents/2095- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/09New! -
【前編】物価高の時代に、賃料はなぜ上げにくいのか～オーナーを取り巻くコスト上昇の実態～
光熱費が上がった。修繕費が上がった。管理費も上がった。それなのに、家賃だけは変わらない——。そんな状況に置かれているオーナーの方からのご相談が増えています。実は、大阪の賃貸市場には「家賃を上げにくい」という構造的な問題があります。今回はまず、オーナーを取り巻くコスト上昇の実態と、なぜ家賃だけが据え置かれやすいのかという…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/09New! -
【後編】高齢単身者の入居～具体的なリスクヘッジと備えの方法～
前編では、高齢単身者の入居を巡るオーナーの不安と、受け入れるかどうかの判断基準を整理しました。今回は、孤独死・緊急時・残置物問題など、具体的なリスクへの備え方を整理します。【前編】はこちら→https://0120720901.com/contents/2086- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/05New! -
【前編】高齢単身者の入居～不安とリスクヘッジの考え方～
「高齢の方から入居の申し込みがあったけど、断った方がいいのか」こうした相談を受けることがあります。孤独死・家賃滞納・緊急時の対応——高齢単身者の入居に不安を感じるオーナーは少なくありません。しかし一方で、高齢者を一律に断ることには法律上・社会的な問題もあります。今回は、高齢単身者の入居を巡るオーナーの不安の実態と、受け…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/05New! -
賃貸物件の「修繕積立」を考えたことがありますか～突発的な出費に慌てないための備え～
「給湯器が壊れた。交換費用が30万円かかると言われた」「退去後のリフォームが思ったより高くついた」こうした突発的な出費に慌てた経験を持つオーナーは少なくありません。賃貸経営において修繕費は必ず発生するコストですが、事前に準備しているかどうかで、対応のスムーズさが大きく変わります。今回は、修繕積立の基本的な考え方と、コス…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/02New!