-
大阪の賃貸で「更新料あり」に変えることはできる？
大阪の賃貸市場は、東京や他の地域と比べていくつか独自の慣習があります。そのひとつが「更新料なし」が当たり前という点です。東京では2年ごとに1か月分の更新料を請求するケースが多く見られますが、大阪ではこれまでそのような慣行がほとんどなく、普通借家契約の更新時に費用を求めない形が主流となっています。オーナーの立場からすれば…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2026/06/19New! -
【後編】家賃を上げたいオーナー様へ～賃料改定を成功させるための進め方～
前編では、賃料改定が法律上認められる3つの条件と、継続賃料・新規賃料の違いという重要な前提を整理しました。今回は、実際に賃料改定を進めるための手順と、現実的な判断のポイントをお伝えします。【前編】はこちら→https://0120720901.com/contents/2104- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2026/06/16New! -
【前編】家賃を上げたいオーナー様へ～賃料改定が認められる条件を知っておこう～
物価が上がり、修繕費も管理費も光熱費も上がっている。なのに、既存入居者の家賃だけは何年も変わっていない——。そんな状況に置かれているオーナー様から、「家賃を上げたいが、どうすればいいか分からない」というご相談を受けることがあります。賃料改定は、正しい知識と手順を踏めば、決して不可能ではありません。しかし、「なんとなく上…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2026/06/16New! -
ペット可物件のメリットと注意点～始める前に知っておくべきこと～
「ペット可にすれば入居者が決まりやすくなるのでは」と考えるオーナーの方もいます。しかし、ペット可への変更は「空室が続いているからとりあえず可にする」という簡単な話ではありません。既存の入居者がいる物件では、事実上変更できないケースがほとんどです。ペット可を選択できる場面・メリット・注意点を正しく理解した上で判断するこ…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2026/06/12New! -
【後編】物価高の時代に、賃料はなぜ上げにくいのか～退去のタイミングで収益を守る方法～
前編では、大阪の賃貸市場で家賃を上げにくい構造的な背景と、オーナーのコストが確実に上昇している実態を整理しました。今回は、コスト上昇が続く中でオーナーが収益を守るために考えておくべきことを整理します。【前編】はこちら→https://0120720901.com/contents/2095- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2026/06/09New! -
【前編】物価高の時代に、賃料はなぜ上げにくいのか～オーナーを取り巻くコスト上昇の実態～
光熱費が上がった。修繕費が上がった。管理費も上がった。それなのに、家賃だけは変わらない——。そんな状況に置かれているオーナーの方からのご相談が増えています。実は、大阪の賃貸市場には「家賃を上げにくい」という構造的な問題があります。今回はまず、オーナーを取り巻くコスト上昇の実態と、なぜ家賃だけが据え置かれやすいのかという…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
- 管理
- マンション
2026/06/09New!