店舗契約でも色々裏があったりします！十分吟味しておこなって下さい。

久保田　博ブログ用

　宅建協会の賃貸契約書の１枚目です。

什器備品の買い取りなどありますか？（重要事項でもわからない内容には気をつけましょう！）

　　店舗の契約は、借主様にはわかりにくくしている部分があったり、礼金とか敷金が高そうなものは信頼している不動産会社でも手数料を上乗せされている事がたまにあります。全部の業者がそうではないのですが、そんなことが裏で行われているのも事実です。（そんな慣習の様なもあるのが不動産業界の悪いところです。）現在、不動産業者の仲介手数料はデフレのように、手数料が半額だとか、どんどん下がってくるようになってしまい。最後は、敷礼ゼロ、手数料もゼロという業者まで現れてくるようになってしまいました。こんな状況が続く為に、仲介業者は、礼金を上乗せするから、その上乗せ分を広告料として下さいと言い儲けにしてしまいます。自分だけなんとか儲かればお客様の事などどうでも良いと言う考え方ですよね。

　東京都知事の桝添さんも・・・

　今の東京都知事の桝添さんも同じ事ですよね！美術館にばっかり、本人は、「東京オリンピックの為に、営業時間を延ばしてくれないか」と言いに行ったとか？保育園には、何回足を運びお母さんの声を聞きに行ったんでしょうか？自分本位、自分だけが良ければ！こんな事をしていたらついには終わってしまいますよね！

　ある人が教えてくれました。物事、一生懸命やると智慧が出る。中途半端にしたら愚癡が出る。いい加減にヤルと言い訳がでる。自分を中心にしたら行き詰まってしまう。人間の中には、いい人も悪い人も両方が存在しています。良いことを積み重ねていかないと自分の仕事にも人生にも良いことがありません。又、起こりません。人の為に頑張れるように日々努力をして参ります。

　と言うことで、マンションが多く建つと供給が多くなり、既存の古い物件なんかは、相手にされず、空室が見られるようになってしまいます。また、FC店のスッタッフもコロコロ入れ替わる為に、築３０年以前の物件は、入居率が落ちてきます。そんなことで悩まれているオーナー様がいらっしゃいましたら一度ご連絡下さい。

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