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大阪の賃貸で「更新料あり」に変えることはできる？
大阪の賃貸市場は、東京や他の地域と比べていくつか独自の慣習があります。そのひとつが「更新料なし」が当たり前という点です。東京では2…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/19New! -
【後編】家賃を上げたいオーナー様へ～賃料改定を成功させるための進め方～
前編では、賃料改定が法律上認められる3つの条件と、継続賃料・新規賃料の違いという重要な前提を整理しました。今回は、実際に賃料改定を…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/16New! -
【前編】家賃を上げたいオーナー様へ～賃料改定が認められる条件を知っておこう～
物価が上がり、修繕費も管理費も光熱費も上がっている。なのに、既存入居者の家賃だけは何年も変わっていない——。そんな状況に置かれてい…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/16New! -
ペット可物件のメリットと注意点～始める前に知っておくべきこと～
「ペット可にすれば入居者が決まりやすくなるのでは」と考えるオーナーの方もいます。しかし、ペット可への変更は「空室が続いているから…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/12New! -
【後編】物価高の時代に、賃料はなぜ上げにくいのか～退去のタイミングで収益を守る方法～
前編では、大阪の賃貸市場で家賃を上げにくい構造的な背景と、オーナーのコストが確実に上昇している実態を整理しました。今回は、コスト…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/09New! -
【前編】物価高の時代に、賃料はなぜ上げにくいのか～オーナーを取り巻くコスト上昇の実態～
光熱費が上がった。修繕費が上がった。管理費も上がった。それなのに、家賃だけは変わらない——。そんな状況に置かれているオーナーの方か…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/09New! -
【後編】高齢単身者の入居～具体的なリスクヘッジと備えの方法～
前編では、高齢単身者の入居を巡るオーナーの不安と、受け入れるかどうかの判断基準を整理しました。今回は、孤独死・緊急時・残置物問題…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/05New! -
【前編】高齢単身者の入居～不安とリスクヘッジの考え方～
「高齢の方から入居の申し込みがあったけど、断った方がいいのか」こうした相談を受けることがあります。孤独死・家賃滞納・緊急時の対応—…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/05New! -
賃貸物件の「修繕積立」を考えたことがありますか～突発的な出費に慌てないための備え～
「給湯器が壊れた。交換費用が30万円かかると言われた」「退去後のリフォームが思ったより高くついた」こうした突発的な出費に慌てた経験…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2026/06/02New!