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入居者審査の本質とは？
不動産経営において、適切な入居者を選定することは、安定収益を支える最重要事項です。一度、問題のある入居者を受け入れてしまうと、家…- 久保田 博ブログ用
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2025/05/15New! -
「マンション経営を成功させるためには、まず「適切な賃貸借契約書の作成」が欠かせません
トラブルを未然に防ぐためにも、権利義務を明文化しておくことが基本です。マンション経営を成功させるための最初の階段として、適切な賃…- 久保田 博ブログ用
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2025/05/14New! -
クレーム対応の基本は“記録”！ 言った言わないを防ぐ管理の工夫
「上の階がうるさくて眠れない」「ゴミ置き場が臭う」「共用部に荷物が置かれていて危ない」こうした入居者からのクレームは、賃貸経営に…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/13New! -
マンションオーナーとして賃貸管理において大切なこと(30)ポイント
1.マンション経営を成功させるためには、まず「適切な賃貸借契約書の作成」が欠かせません。トラブルを未然に防ぐためにも、権利義務を明…- 久保田 博ブログ用
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2025/05/12New! -
定期借家契約って実際どう？ メリットと“知らないと危ない”落とし穴
「いずれ売却予定の物件だから、長く住まれると困る」「相続対策として一時的に貸したいだけ」このような事情を抱えるオーナーにとって、…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/09New! -
オーナー様必見！エレベーターのフルメンテナンス契約とPOG契約①
オーナーの皆さま、こんにちは。前回ブログで、「オーナー様必見!エレベーターの事故と所有者責任」のお話をご紹介しました。うちの物件に…- 役立ち
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2025/05/07New! -
“事故物件”と告げる義務はどこまで？オーナーが知っておくべき線引き
不動産を貸したり売ったりする場面で、過去にその物件で人が亡くなっていた場合、「これは説明すべきことなのか?」と悩むことは少なくあり…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/06New! -
賃貸物件の入居後トラブルを防ぐには？よくある事例と事前の備え
賃貸物件での新生活は、鍵を受け取った瞬間から始まります。新しい部屋にワクワクしながらも、「実際に住んでみてから分かること」に戸惑…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/05/02New! -
合鍵トラブルを防ぐには？管理会社の鍵管理が変わりつつある理由
先日、仲介した物件の管理会社から届いた、賃貸物件のキーセットには「開封厳禁。契約者本人が開けてください」のシールが貼られていまし…- ＭＡＩＭＡＩのブログ
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2025/04/29New!