No.４3　シングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

不動産を譲渡したときにかかる税金は

以下です。

◆所得税（譲渡所得）・住民税

土地や建物を譲渡（売却）した時には

譲渡（売却）したお金が収入となります。

この収入は譲渡所得として所得税がかかります。

土地・建物の譲渡所得は分離課税となります。

分離課税を簡単に説明すると

その所得のみを対象に税額を計算する制度です。

総合課税はいろんな所得を合算して

税額を計算する制度です。

給与所得５００万、不動産所得－５０万だった場合

合算して４５０万が所得！ということです。

給与所得のみの場合はお勤め先の会社で

年末調整をしてもらうことで

一年間の所得に対する所得税が確定しますが

給与所得以外に収入がある場合等は

確定申告が必要ですので

税務署や税理士さんに相談して

納税漏れがないように気を付けてください！！

さてさて、話を戻します(*^▽^*)

分離課税にあたる譲渡所得の求め方は

以下の通りです。

収入金額ー（取得費＋譲渡費用）

明日、詳しく解説します！

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昨夜から雨のお天気！でも、今日も一日頑張っていこうと思っています！

ママ友に相談されたことや、この先の事を考えて、これからもいろんなジャンルの知識や情報をこのブログで発信していこうと思います。

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