No.４5　シングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

不動産を譲渡したときにかかる税金は

以下のとおりでした。

◆所得税（譲渡所得）・住民税

昨日は譲渡所得の求め方を

解説しました。

今日は昨日の続きです。

譲渡所得を求めたら、その譲渡所得に

税率をかけて税額を求めます。

不動産の所有期間（５年以下か５年超）によって

税率が変わります！

５年以下・・・39.63％

５年超・・・・20.315％

５年を超えるか超えないかで

税率が大きく変わります！

★具体例（簡易版）

不動産の取得費・・・・・・3,500万

譲渡費用・・・・・・・・・240万

収入金額（売却金額）・・・4,100万

4,100　－（3,500＋240）＝　360

譲渡所得360万

所有期間５年以下の場合・・・

　360万×39.63％＝1,426,680円

所有期間５年超の場合・・・

　360万×20.315％＝731,340円

このように所有期間で大きく税金が変わります！

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今日はいいお天気！でも、すがすがしい金曜日！今日も一日頑張っていこうと思っています！

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