No.４5　シングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

不動産を譲渡したときにかかる税金は

以下のとおりでした。

◆所得税（譲渡所得）・住民税

昨日は譲渡所得の求め方を

解説しました。

今日は昨日の続きです。

譲渡所得を求めたら、その譲渡所得に

税率をかけて税額を求めます。

不動産の所有期間（５年以下か５年超）によって

税率が変わります！

５年以下・・・39.63％

５年超・・・・20.315％

５年を超えるか超えないかで

税率が大きく変わります！

★具体例（簡易版）

不動産の取得費・・・・・・3,500万

譲渡費用・・・・・・・・・240万

収入金額（売却金額）・・・4,100万

4,100　－（3,500＋240）＝　360

譲渡所得360万

所有期間５年以下の場合・・・

　360万×39.63％＝1,426,680円

所有期間５年超の場合・・・

　360万×20.315％＝731,340円

このように所有期間で大きく税金が変わります！

毎月送っていました。賃貸経営ニュース201804月号からは、希望者の方だけ郵送しております。ご希望の方は、　kuma@720901.com　までメールもしくは0120720901までお電話ください！ — 賃貸経営ニュース201804月号はこちらです！！！

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今日はいいお天気！でも、すがすがしい金曜日！今日も一日頑張っていこうと思っています！

ママ友に相談されたことや、この先の事を考えて、これからもいろんなジャンルの知識や情報をこのブログで発信していこうと思います。

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