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2018年05月11日
ブログ

No.45 シングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

不動産を譲渡したときにかかる税金は

以下のとおりでした。

◆所得税(譲渡所得)・住民税




昨日は譲渡所得の求め方を

解説しました。

今日は昨日の続きです。



譲渡所得を求めたら、その譲渡所得に

税率をかけて税額を求めます。




不動産の所有期間(5年以下か5年超)によって

税率が変わります!



5年以下・・・39.63%

5年超・・・・20.315%



5年を超えるか超えないかで

税率が大きく変わります!





★具体例(簡易版)


不動産の取得費・・・・・・3,500万

譲渡費用・・・・・・・・・240万

収入金額(売却金額)・・・4,100万



4,100 -(3,500+240)= 360



譲渡所得360万



所有期間5年以下の場合・・・

 360万×39.63%=1,426,680円


所有期間5年超の場合・・・

 360万×20.315%=731,340円



このように所有期間で大きく税金が変わります!
毎月送っていました。賃貸経営ニュース201804月号からは、希望者の方だけ郵送しております。ご希望の方は、 kuma@720901.com までメールもしくは0120720901までお電話ください!
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今日はいいお天気!でも、すがすがしい金曜日!今日も一日頑張っていこうと思っています!

ママ友に相談されたことや、この先の事を考えて、これからもいろんなジャンルの知識や情報をこのブログで発信していこうと思います。

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