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2018年05月23日
ブログ

No.53 シングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

突然ですが、ヤマサンはマンション暮らしです。 毎月「管理費・修繕積立金」を払っています。

例えば、一戸建てのご家庭は

「雨漏りがあった→修繕しないといかんなー」

という風に、個人の意思で時期や資金を準備できますが

マンションは何世帯ものご家庭(または店舗や事務所)が

共同で一戸の建物を守っていかなければならないのです。

例えば全部で30件の部屋があるとします。

管理費・・・7,000円

修繕積立金・・・13,000円

広さに関係なく全室この金額だったとします。


1年間で集まる修繕積立金は

13,000円×30室×12ヵ月=4,680,000円


毎年純粋にこの金額が積み立てられていけば

修繕の境目といわれる15年の時には

約7,000万円にもなります。



しかし実際には何年かごとに積立金が崩され

修繕費として支出されていきます。



関西のマンションは当初の修繕積立金が

低く設定されていることが多いらしいです。



大規模な修繕が必要な時にお金が足りず

大規模修繕を前に修繕積立金の金額が

大きく値上がりしたり

一時金として徴収されたりするようです。


実はヤマサンの住んでいるマンションも

大規模修繕を前に、修繕積立金の額が

大きく値上がりする可能性があります。



このような経緯があり

今日からマンションについて

いろいろと書いていきたいと思います!

毎月送っていました。賃貸経営ニュース201804月号からは、希望者の方だけ郵送しております。ご希望の方は、 kuma@720901.com までメールもしくは0120720901までお電話ください!
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今日は水曜日!

一日中雨とか!そんな天候にも負けず今日も一日!頑張っていこうと思っています!

ママ友に相談されたことや、この先の事を考えて、これからもいろんなジャンルの知識や情報をこのブログで発信していこうと思います。

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