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2018年05月29日
ブログ

No.57 シングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

区分所有者の団体と構成員について。

区分所有者は全員で管理組合を構成し

区分所有法の規定により集会を開き、

規約を定め、管理者を置くことができます。

「置くことができます」となっているのは

集会の開催、規約の設定、管理者の設置は

あくまでも任意であり、義務ではないからです。



区分所有者は当然、管理組合の構成員に

なります。

賃貸人等の占有者は、使用方法について

集会の決議及び規約に拘束されます。



マンションの分譲業者が建物全部を所有している

場合のように、区分所有者が一人だけの段階では

管理組合はまだ成立していません。

分譲により区分所有者が二人以上になった時点で

初めて管理組合が成立します。

(事務所・店舗だけでは不可)



例えば、共用部分の管理や修繕が必要になったときの

修繕積立金の徴収などが管理組合によって行われます。



建物の管理と共に管理会社に委託する場合も多くあります。

区分所有者によって管理することを自主管理方式といい

業者に管理を委託することを業務委託方式といいます。



マンションやビルを管理をするためには

専門的な知識や理事会の運営などが必要で

区分所有者の負担が大きいこともあり

業務委託方式をとる場合が多いようです。

毎月送っていました。賃貸経営ニュース201804月号からは、希望者の方だけ郵送しております。
ご希望の方は、 kuma@720901.com までメールもしくは0120720901までお電話ください!当:久保田
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ママ友に相談されたことや、この先の事を考えて、これからもいろんなジャンルの知識や情報をこのブログで発信していこうと思います。

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